幼兒園租地合同協(xié)議書(shū)

幼兒園租地合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于開(kāi)辦幼兒園事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于開(kāi)辦幼兒園，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：租金按______支付，乙方應(yīng)在每______的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理開(kāi)辦幼兒園所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并自行負(fù)責(zé)幼兒園的建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)及管理。對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)，但租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還甲方，不得拆除或破壞。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定幼兒園的招生、教學(xué)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需對(duì)租賃土地進(jìn)行裝修、改造或新建建筑物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或新建建筑物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保幼兒園的教學(xué)質(zhì)量和安全管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因幼兒園運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)和工作，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還土地，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、幼兒園建設(shè)及相關(guān)設(shè)施維護(hù)1.幼兒園建設(shè)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行幼兒園的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，不得影響周邊環(huán)境和居民的正常生活。幼兒園建設(shè)所需的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙等文件應(yīng)報(bào)甲方備案，且應(yīng)符合甲方及相關(guān)部門(mén)的要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容。2.設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃土地上幼兒園設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用安全。對(duì)于租賃土地上的建筑物、附著物等，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃土地上的建設(shè)、裝修、改造等行為違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)審批手續(xù)或遭受行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____