承包地合同補(bǔ)償協(xié)議書

承包地合同補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的承包地，面積為[X]畝，地類為[耕地/林地/草地等具體地類]，土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承包地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及范圍甲方所轉(zhuǎn)讓的承包地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.土地現(xiàn)狀該承包地目前種植作物為[具體作物名稱]，土地平整，灌溉設(shè)施完善，水利條件良好，電力供應(yīng)正常，具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件。3.附著物情況承包地上現(xiàn)有附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如房屋、大棚、水井、樹木等]，具體情況如下：[房屋]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[描述房屋完好程度等情況]。[大棚]：共有[X]個(gè)，面積合計(jì)[X]平方米，類型為[蔬菜大棚/花卉大棚等具體類型]，建造時(shí)間為[建造年份]，目前正常使用。[水井]：有[X]口，深度為[X]米，水質(zhì)情況[描述水質(zhì)狀況]，配套水泵等取水設(shè)備正常運(yùn)行。[樹木]：主要品種為[樹木品種]，共計(jì)[X]棵，樹齡為[X]年，平均胸徑為[X]厘米，生長狀況良好。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得乙方按照本協(xié)議約定支付的補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用承包地及地上附著物。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的承包地?fù)碛泻戏?、完整的土地承包?jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知承包地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地類性質(zhì)、使用限制、附著物情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與承包地轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)益變更有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方申請(qǐng)備案、協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將承包地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)承包地進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和使用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的用途合理使用承包地及地上附著物，不得擅自改變土地用途或損壞地上附著物。如需對(duì)承包地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在承包經(jīng)營期間，依法履行對(duì)承包地的保護(hù)義務(wù)，承擔(dān)因使用承包地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議終止或解除后，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式處置承包地及地上附著物，并將承包地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。三、補(bǔ)償款支付1.補(bǔ)償款總額乙方應(yīng)向甲方支付的承包地及地上附著物補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方將承包地及地上附著物交付給乙方且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為補(bǔ)償款收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地承包經(jīng)營權(quán)變更1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，將該承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)無法按時(shí)、順利變更至乙方名下的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因致使乙方無法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知承包地及地上附著物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付承包地及地上附著物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，影響乙方對(duì)承包地的正常使用和經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)原狀。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用承包地或損壞地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法