租憑工廠協(xié)議書

租憑工廠協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃工廠"），乙方有意租賃該工廠用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃工廠協(xié)議：一、租賃工廠的具體描述1.工廠位置：租賃工廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工廠面積：租賃工廠的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.工廠設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。工廠內(nèi)設(shè)有[如有特定區(qū)域，如辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等，分別描述其布局和功能]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該工廠，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃工廠后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃工廠具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃工廠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃工廠，并保證租賃工廠符合正常使用要求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃工廠使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)租賃工廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償將租賃工廠交還甲方。如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)金額。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃工廠，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е伦赓U工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃工廠交還甲方，并保證租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃工廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃工廠，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃工廠，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變租賃用途導(dǎo)致租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方拖欠租金及押金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃工廠進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃工廠，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為租賃工廠設(shè)施設(shè)備清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件二為雙方身份證