父親和親戚買房協(xié)議書VIP

父親和親戚買房協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房者親屬）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，為滿足雙方住房需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購房價(jià)格及付款方式1.購房價(jià)格：雙方共同確認(rèn)該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式雙方約定按照以下方式支付購房款項(xiàng)：首付款：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方各自向房屋出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。若因一方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后[X]日內(nèi)，甲乙雙方按照各自在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額支付尾款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、收益等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理房屋過戶登記等。保證向乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得從事?lián)p害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、收益等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房屋購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理房屋過戶登記等。保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得從事?lián)p害甲方及其他相關(guān)方利益的行為。四、房屋產(chǎn)權(quán)份額約定甲乙雙方共同確認(rèn)，在該房屋產(chǎn)權(quán)登記中，雙方各自所占份額為甲方[X]%，乙方[X]%。雙方同意按照該份額享有房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付：房屋出售方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲乙雙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋已完成室內(nèi)裝修（如有約定），裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與房屋出售方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。交接單應(yīng)明確房屋的交付狀況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由房屋出售方承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。2.過戶手續(xù)：在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，適時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至雙方名下。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金后，剩余部分應(yīng)無息返還給甲方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金后，剩余部分應(yīng)無息返還給乙方。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議書是基于《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)條款制定。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式，符合法律規(guī)定。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行各自的義務(wù)。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額