荒山出和協(xié)議書

荒山出和協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處（以下簡(jiǎn)稱"該荒山"），乙方有意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.荒山位置該荒山位于[具體地理位置，精確到村、組、方位等]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.荒山面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該荒山面積約為[X]畝。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)）3.荒山現(xiàn)狀目前該荒山主要為未開墾的荒地，植被以[主要植被類型]為主，地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏情況]，無明顯建筑物及設(shè)施，但可能存在一些自然形成的簡(jiǎn)易道路等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山出讓費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)利用荒山的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的開發(fā)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方提供與該荒山相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地界標(biāo)識(shí)等，確保乙方能夠順利開展后續(xù)開發(fā)利用活動(dòng)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該荒山上可能存在的與第三方的糾紛，保證乙方受讓后無潛在糾紛干擾。協(xié)助乙方辦理與荒山開發(fā)利用相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)開發(fā)許可等（具體手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)由雙方另行協(xié)商確定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行開發(fā)利用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將荒山的部分或全部權(quán)益進(jìn)行合法流轉(zhuǎn)，但需提前通知甲方并告知流轉(zhuǎn)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒山出讓費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途開發(fā)利用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在荒山開發(fā)利用過程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。負(fù)責(zé)荒山開發(fā)利用過程中的安全管理工作，承擔(dān)因開發(fā)利用荒山引發(fā)的一切安全責(zé)任，因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納與荒山開發(fā)利用相關(guān)的稅費(fèi)。三、出讓費(fèi)用及支付方式1.出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的荒山出讓費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完荒山權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余出讓費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、權(quán)屬變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.權(quán)屬變更若法律法規(guī)允許且雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該荒山的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將荒山的使用權(quán)變更至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他手續(xù)乙方因開發(fā)利用荒山需要辦理的其他相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可等，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、開發(fā)利用期限1.乙方對(duì)該荒山的開發(fā)利用期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.開發(fā)利用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定將荒山恢復(fù)至開發(fā)前的狀態(tài)（如有特別約定的除外），并將荒山交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)利用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的出讓費(fèi)用、開發(fā)投入損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山使用權(quán)，乙方已支付的出讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)荒山原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)利用期限屆滿后交還荒山或未將荒山恢復(fù)至約定狀態(tài)，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)荒山原狀的費(fèi)用。經(jīng)甲方書面通知后仍拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制乙方履行，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)