2025版?zhèn)€人房屋買賣合同

2025版?zhèn)€人房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：出售人（乙方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：第一條總則甲方和乙方以下簡稱“雙方”，基于平等、自愿的原則，就乙方所有的一處房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方同意按照本合同的條款和條件，完成該房屋的買賣交易。第二章買受人信息1.1甲方同意購買乙方擁有的位于（城市/縣）區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路（村）號的房屋，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的性質(zhì)為：[商品房/已購公有住房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，用途為[住宅/商業(yè)/辦公/其他]。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，該房屋的權(quán)屬證書編號為：。第三章出售人信息2.1乙方確認(rèn)，其為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。2.2乙方承諾，其出售該房屋的行為已獲得該房屋共有權(quán)人或其他相關(guān)權(quán)利人的同意，保證該房屋交易的合法性。第四章房屋交易價(jià)格3.1雙方同意該房屋的交易價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2交易價(jià)款的支付方式為[一次性支付/分期支付]，具體支付時(shí)間及方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該房屋完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。（分期支付時(shí)適用）其他支付方式：第五章房屋交付4.1乙方應(yīng)于該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成且甲方支付完畢全部房款后，將該房屋交付給甲方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)無異議后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3交付前，乙方負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋在本次交易前所欠的水、電、氣、暖氣、方式、寬帶、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。第六章雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付該房屋的交易價(jià)款，并保證支付的合法性和有效性。5.1.2甲方有權(quán)查驗(yàn)該房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并在支付定金后享有對該房屋的知情權(quán)和參與權(quán)。5.1.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給甲方，并保證交付的房屋符合約定的條件和現(xiàn)狀。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的資料和協(xié)助。5.2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋在本次交易過程中不存在任何權(quán)利限制或其他影響交易的因素。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同約定支付款項(xiàng)或未履行其他約定義務(wù)，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元，或按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。若甲方已支付定金，則定金不予退還。7.2若乙方未按本合同約定履行交房義務(wù)或未能按期完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元，或按交易價(jià)款的%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。若甲方已支付定金，則乙方應(yīng)雙倍返還定金。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的款項(xiàng)及定金應(yīng)原路返還，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同份數(shù)本合同共份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（買受人）簽字：日期：年月日乙方（出售人）簽字：日期：