家庭分房產協(xié)議書

家庭分房產協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確家庭房產分配事宜，經平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產地址：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產來源：該房產系[購買時間或繼承時間等具體來源情況]取得。3.房產現(xiàn)狀：目前該房產的產權登記情況為[詳細說明產權登記狀況，如登記在誰名下等]，房屋實際使用情況為[如由誰居住、是否出租等]。二、房產分配方案1.甲方獲得的房產份額及具體房產：甲方分得該房產的[X]%份額，具體為該房產的[詳細房間或區(qū)域描述，如第[X]層第[X]號房等]。2.乙方獲得的房產份額及具體房產：乙方分得該房產的[X]%份額，具體為該房產的[詳細房間或區(qū)域描述，如第[X]層第[X]號房等]。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利對其分得的房產份額享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔其分得房產份額對應的相關稅費及其他合理費用。在乙方需要配合辦理房產相關手續(xù)時，應積極予以配合。乙方權利與義務1.權利對其分得的房產份額享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔其分得房產份額對應的相關稅費及其他合理費用。在甲方需要配合辦理房產相關手續(xù)時，應積極予以配合。四、房產過戶及登記手續(xù)1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，共同向房產登記管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)，將各自分得的房產份額過戶至名下。2.費用承擔：房產過戶所產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。3.登記手續(xù)：辦理房產過戶手續(xù)過程中，雙方應按照房產登記管理部門的要求，提供真實、有效的證件及資料，并配合辦理相關登記手續(xù)。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、房產使用與維護1.使用約定：雙方應按照各自分得的房產份額合理使用房產，不得擅自改變房產的用途或結構。未經對方書面同意，不得將房產整體或部分出租、出借、轉讓給他人。2.維護責任：雙方對各自分得的房產份額負有維護責任，應保持房產的完好和正常使用狀態(tài)。對于房產的日常維修、保養(yǎng)費用，由各自承擔。涉及房產整體結構安全等重大維修事項，需經雙方協(xié)商一致后共同承擔費用并進行維修。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定的時間配合辦理房產過戶及登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產總價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定使用或維護房產，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于房產修復費用、因房產使用受限導致的經濟損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月____