股東入股房地產項目合作協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

股東入股房地產項目合作協議書甲方（入股方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被入股方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與規(guī)模項目名稱為______，項目規(guī)模為______（詳細說明如占地面積、建筑面積等）。項目應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的投資要求（如環(huán)保要求、城市規(guī)劃等）。2.投資要求乙方應確保項目符合國家相關標準和甲方特定的投資要求。乙方保證所提供的信息真實、準確、完整。乙方保證所提供的項目在正常運營條件下，自投入運營之日起______年內（具體時長）不出現因項目質量問題導致的投資損失。二、入股比例與金額1.入股比例甲方同意以______的比例入股乙方項目。甲方入股比例以實際出資額為準，最終比例以工商登記為準。2.入股金額甲方同意以人民幣______元（大寫：______）入股乙方項目。本合同入股金額根據預計項目規(guī)模和甲方入股比例計算得出，最終金額以實際出資額為準。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成甲方入股資金的交割。2.交割地點甲方入股資金交割地點為______（詳細地址）。四、權益與責任1.權益甲方作為乙方項目的股東，享有相應的股東權益，包括但不限于分紅權、表決權等。甲方有權了解項目的運營情況，乙方應定期向甲方提供項目運營報告。2.責任乙方應承擔項目運營過程中的所有風險和責任。乙方保證項目運營過程中不違反國家相關法律法規(guī)，不損害甲方權益。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的股權進行審核和確認，如發(fā)現股權不符合要求，有權拒絕入股或要求乙方調整。有權根據項目實際情況調整入股比例，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成股權交割，并按照協議約定支付入股款項。為乙方提供必要的支持，如提供相關政策和市場信息等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供股權后，有權要求甲方按照約定支付入股款項。如因甲方原因導致股權交割延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、條件、比例提供股權。對甲方提供的與股權相關的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、股權審核與確認1.審核方式乙方在交割前應對股權進行自審，確保股權符合協議要求。甲方在收到股權后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用抽審或全審的方式。2.確認標準確認標準以本協議約定的股權比例、質量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如調整股權等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據項目進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的股權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有股權交付且經甲方審核合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付入股款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕入股符合要求的股權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于股權評估費用、咨詢費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、條件、比例提供股權，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的股權，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因股權質量問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權比例、項目發(fā)展規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完