農(nóng)戶土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)戶土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在______地簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方擁有的土地位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村，具體位置詳見附件一。2.2土地面積甲方擁有的土地總面積為______畝，其中耕地面積______畝，林地面積______畝，水域面積______畝。2.3土地性質(zhì)甲方擁有的土地性質(zhì)為______，具體用途為______。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。第三章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其擁有的土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地的使用、收益、管理權(quán)等。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.4轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地經(jīng)營使用權(quán)以______方式轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓方式詳見附件二。第四章付款方式4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。4.2付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，余款在______年______月______日前付清。4.3付款金額首期轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元，余款為人民幣______元。4.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體賬號詳見附件三。第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：土地登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：土地評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在辦理土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照各自承擔(dān)的費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。5.4費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在辦理完土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，對各自承擔(dān)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并簽訂費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)書。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.1.2乙方在使用土地時，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。6.1.3乙方不得在土地上從事違法活動，如非法采礦、非法取土等。6.2土地管理與維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于土地的耕作、灌溉、排水等。6.2.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時進(jìn)行修復(fù)，保證土地的持續(xù)利用。6.2.3乙方在使用土地期間，如需對土地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按相關(guān)程序辦理審批手續(xù)。第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.1.2收益分配方案由甲乙雙方共同協(xié)商確定。7.2收益分配方式7.2.1土地收益包括但不限于農(nóng)業(yè)產(chǎn)出、土地租賃收入等。7.2.2土地收益的分配比例由甲乙雙方在合同中約定。7.3收益分配時間7.3.1土地收益的分配時間為每年______月______日。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止8.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向的，合同自然終止。8.2.2在合同期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第九章土地使用權(quán)變更9.1土地使用權(quán)變更原因9.1.1由于國家政策調(diào)整，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行變更。9.1.2由于土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行變更。9.2土地使用權(quán)變更程序9.2.1甲方應(yīng)向乙方提出土地使用權(quán)變更申請。9.2.2乙方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3如雙方同意變更，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第十章其他條款10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本保密義務(wù)在合同終止后仍有效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于土地位置圖、轉(zhuǎn)讓方式明細(xì)、費(fèi)用清單等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.5本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地位置圖11.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：轉(zhuǎn)讓方式明細(xì)11.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：費(fèi)用清單11.1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件11.2附件的效力11.2.1本合同的附件與本合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改11.3.1對附件的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同的執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行12.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確地履行各自的義務(wù)。12.1.2甲乙雙方應(yīng)積極合作，保證合同的順利執(zhí)行。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋應(yīng)以合同正文及附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同因以下原因終止：13.1.1.1合同期限屆滿；13.1.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止的情形。13.2合同解除13.2.1本合同因以下原因解除：13.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；13.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除的情形。甲方（蓋章）：_