安置房互換協(xié)議書

安置房互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方各自擁有安置房一套，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就安置房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換安置房的具體描述（一）甲方安置房情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱]X棟X單元X室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋性質(zhì)：[明確為國有土地上房屋征收安置房或集體土地上安置房等]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，內(nèi)部設(shè)施情況如下：[詳細(xì)列舉包括但不限于門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等設(shè)施狀況]。（二）乙方安置房情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱]Y棟Y單元Y室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]。4.房屋性質(zhì)：[明確為國有土地上房屋征收安置房或集體土地上安置房等]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，內(nèi)部設(shè)施情況如下：[詳細(xì)列舉包括但不限于門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等設(shè)施狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成安置房的互換手續(xù)。在互換完成后，對互換所得的乙方安置房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)確保所提供的甲方安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诨Q過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理安置房互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在互換前，妥善保管甲方安置房，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理與甲方安置房相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等前期費(fèi)用的結(jié)算，確保在互換時該房屋不存在欠費(fèi)情況。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)欠費(fèi)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理由此給乙方帶來的一切問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成安置房的互換手續(xù)。在互換完成后，對互換所得的甲方安置房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)確保所提供的乙方安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆诨Q過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理安置房互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在互換前，妥善保管乙方安置房，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理與乙方安置房相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等前期費(fèi)用的結(jié)算，確保在互換時該房屋不存在欠費(fèi)情況。否則，乙方應(yīng)自行承擔(dān)欠費(fèi)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理由此給甲方帶來的一切問題。三、互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行安置房的實(shí)際互換。如遇特殊情況需要變更互換時間的，一方應(yīng)提前[X]天書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定新的互換時間。（二）互換方式1.在互換當(dāng)日，雙方應(yīng)同時到達(dá)各自安置房所在地，共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.雙方相互交付房屋鑰匙，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)在互換完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理安置房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理安置房互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若甲方擅自對甲方安置房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理安置房互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方擅自對乙方安置房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致甲方無法正常使用該房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡