房銷(xiāo)售訂金協(xié)議書(shū)

房銷(xiāo)售訂金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位數(shù)量及位置、花園面積等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收訂金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。在交易過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地查看。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并將查看結(jié)果以書(shū)面形式反饋給甲方。如決定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。三、訂金支付及退還1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.訂金退還若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則訂金在簽訂正式合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收訂金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決訂金的退還問(wèn)題，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)情況，或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的訂金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方