紅星美凱龍合同范本

紅星美凱龍合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出租方）：名稱：紅星美凱龍家居集團股份有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的紅星美凱龍商場內(nèi)的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于紅星美凱龍商場[具體樓層][具體區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。場地位置以本合同所附的場地平面圖為準(zhǔn)。2.場地用途：乙方承諾僅將該場地用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地交付條件：甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合以下條件的場地交付給乙方：場地已完成裝修工程，達到基本可使用狀態(tài)，包括但不限于地面、墻面、天花板的平整及清潔，水電、消防等設(shè)施的正常運行。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護等。4.場地配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施，并確保其正常運行：空調(diào)系統(tǒng)：提供冷暖兩用的中央空調(diào)系統(tǒng)，保證場地內(nèi)溫度在夏季不高于[X]攝氏度，冬季不低于[X]攝氏度。照明系統(tǒng)：配備充足的照明設(shè)備，滿足乙方經(jīng)營活動的需求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)規(guī)定配備齊全且有效的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其通過消防驗收。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方遵守商場的各項管理制度。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。負責(zé)商場的整體運營管理，包括但不限于制定商場的營業(yè)時間、促銷活動計劃等，并提前通知乙方。對商場的公共區(qū)域進行維護和管理，確保乙方經(jīng)營活動的正常進行。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)使用場地及相關(guān)配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和場地維護。在甲方同意的情況下，有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。定期對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、租金及費用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金自場地交付之日起開始計算，首個支付周期的租金應(yīng)在場地交付后[X]日內(nèi)支付，之后每個支付周期的租金應(yīng)在上一支付周期屆滿前[X]日支付。（二）其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費支付方式與租金相同。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方或相關(guān)部門支付水電費，水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門的繳費通知后[X]日內(nèi)支付水電費。3.其他費用：如乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾清運費、空調(diào)費等其他費用，按照甲方或相關(guān)部門的規(guī)定支付。（三）費用調(diào)整1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、物價指數(shù)等因素對租金及其他費用進行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金及其他費用。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將場地騰空并交還甲方。五、裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修或改造工程應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，不得影響商場的整體結(jié)構(gòu)和安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造工程的費用，并確保工程質(zhì)量。3.裝修或改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如因乙方裝修或改造工程不符合要求導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修和改造不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，乙方應(yīng)按照甲方要求進行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金等。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或場地維護，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金等。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________