房屋持有權(quán)協(xié)議書

房屋持有權(quán)協(xié)議書?甲方（房屋持有人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋持有權(quán)益受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的持有權(quán)益，乙方有意受讓該房屋持有權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋持有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋用途為______，房屋內(nèi)部裝修情況為______，包含但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)裝修內(nèi)容及現(xiàn)狀）。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)物間、花園等]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋持有權(quán)益受讓款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對(duì)該房屋持有權(quán)益的合法性及相關(guān)情況有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋持有權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，未將該房屋持有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。向乙方提供與該房屋持有權(quán)益相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等，確保乙方能夠全面了解該房屋的真實(shí)情況。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與房屋持有權(quán)益相關(guān)的手續(xù)（如有），確保乙方順利取得房屋持有權(quán)益。按照本協(xié)議約定，在房屋持有期間保持該房屋現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變房屋狀況的行為。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納，確保房屋使用過(guò)程中不存在欠費(fèi)情況影響乙方權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與房屋持有權(quán)益相關(guān)的文件、資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋持有期間，按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)知曉該房屋的使用狀況及相關(guān)信息，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋持有權(quán)益受讓款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在房屋持有期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋持有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房屋持有權(quán)益受讓款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋持有權(quán)益受讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）且乙方確認(rèn)房屋持有權(quán)益無(wú)問(wèn)題后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、房屋持有期限1.房屋持有期限自本協(xié)議生效之日起______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。2.持有期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并另行協(xié)商簽訂協(xié)議。五、房屋交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的實(shí)際狀況、附屬設(shè)施情況、物品清單等內(nèi)容，作為雙方交接房屋的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方隱瞞該房屋持有權(quán)益存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變房屋狀況的行為，或未及時(shí)處理房屋相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)問(wèn)題影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；若因甲方上述行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自將房屋持有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房屋持有權(quán)益受讓款的______%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋持有權(quán)益受讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋持有權(quán)益受讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未支付的款項(xiàng)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，或擅自將房屋持有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；若因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；若乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與