松原回遷樓協(xié)議書

松原回遷樓協(xié)議書?甲方（回遷房建設(shè)方）：名稱：[建設(shè)方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（回遷戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)松原市[具體區(qū)域]回遷樓項(xiàng)目的建設(shè)，乙方為該項(xiàng)目的回遷戶，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方回遷樓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷樓位置回遷樓位于松原市[具體區(qū)域名稱]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。該回遷樓所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地用途為住宅用地。2.房屋基本情況該回遷樓為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。乙方所回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向，如正南]。3.配套設(shè)施回遷樓小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。小區(qū)周邊配套有[周邊配套設(shè)施列舉，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]，具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方按時(shí)履行義務(wù)。在符合規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)回遷樓的設(shè)計(jì)、建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整。對(duì)乙方提出的關(guān)于回遷樓建設(shè)及交付過程中的合理疑問進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷樓的設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并積極配合整改存在的問題。負(fù)責(zé)辦理回遷樓建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成回遷樓的建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。在交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋符合交付條件。按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)與完善，確保在回遷樓交付時(shí)小區(qū)配套設(shè)施能夠正常使用。向乙方提供回遷樓的質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解回遷樓建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并提出合理意見和建議。在回遷樓符合交付條件時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋。對(duì)甲方交付的房屋質(zhì)量等問題有權(quán)提出異議，并要求甲方及時(shí)整改。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，按照本協(xié)議約定對(duì)回遷房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，按時(shí)參與回遷樓建設(shè)過程中的相關(guān)事項(xiàng)，如選房、驗(yàn)收等。配合甲方辦理與回遷樓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、回遷樓交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成回遷樓的建設(shè)并達(dá)到交付條件，向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但交付期限的延長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)月。2.交付條件回遷樓已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。房屋室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等配套設(shè)施能夠正常使用。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)材料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)的，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。四、房屋面積差異處理1.面積確認(rèn)雙方同意以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，確認(rèn)回遷房屋的建筑面積。2.面積差異處理原則房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按照[同期銀行貸款利率/具體利率標(biāo)準(zhǔn)]給付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷樓的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不符合要求給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因造成房屋質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。保修期限屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付房?jī)r(jià)款。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付房?jī)r(jià)款；乙方也可要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間參與選房、驗(yàn)收等相關(guān)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X‰]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)