在建房分配協(xié)議書

在建房分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同協(xié)商決定合作建房，并對建成房屋的分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就建房及房屋分配事宜簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米，具體戶型及面積分布如下：一層：戶型為[戶型名稱1]，面積為[X]平方米，設置[房間數(shù)量1]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量1]個衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量1]個客廳等功能區(qū)域。二層：戶型為[戶型名稱2]，面積為[X]平方米，設置[房間數(shù)量2]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量2]個衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量2]個客廳等功能區(qū)域。......[頂層樓層數(shù)]層：戶型為[戶型名稱n]，面積為[X]平方米，設置[房間數(shù)量n]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量n]個衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量n]個客廳等功能區(qū)域。房屋外觀設計風格為[風格描述，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料采用[材料名稱]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保房屋整體質(zhì)量和美觀度。房屋內(nèi)部裝修標準：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]天花板：[天花板裝修材料及工藝要求]水電線路：采用[電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]，確保水電設施安全、規(guī)范。廚房：配備[廚房設備清單及規(guī)格要求]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具清單及規(guī)格要求]3.建房工期自本協(xié)議簽訂之日起，預計總工期為[X]個月，具體開工日期以甲方取得相關建房許可手續(xù)并具備開工條件為準。乙方應按照合理的施工進度安排進行施工，確保在約定工期內(nèi)完成房屋建設。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，確保房屋建設質(zhì)量符合協(xié)議要求。在建房完成后，按照本協(xié)議約定的分配方式取得相應房屋的所有權及相關權益。2.義務負責提供建房所需的土地，并確保該土地的合法性及無任何權屬糾紛。如因土地問題導致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。在房屋建設過程中，配合乙方解決施工過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定取得建房款項。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行房屋建設，負責房屋建設的具體施工工作。2.義務具備相應的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，按照國家相關建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標準進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。房屋建成后應通過相關部門的驗收。負責編制施工計劃和預算，合理安排施工進度，確保在約定工期內(nèi)完成房屋建設。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。嚴格按照本協(xié)議約定的裝修標準進行房屋內(nèi)部裝修，確保裝修質(zhì)量和使用功能。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在建房過程中，妥善保管施工材料和設備，因乙方保管不善導致材料和設備損壞或丟失的，由乙方負責賠償。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。三、建房款項支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元。3.主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元。4.房屋裝修工程開始前，甲方向乙方支付裝修預付款人民幣[X]元。5.房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、房屋分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式分配建成后的房屋：甲方分得位于房屋[具體樓層及房號1]至[具體樓層及房號m]的房屋，建筑面積共計[X]平方米。乙方分得位于房屋[具體樓層及房號m+1]至[具體樓層及房號n]的房屋，建筑面積共計[X]平方米。2.房屋分配后，雙方各自負責其分得房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)辦理，相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方擅自變更建房規(guī)劃或提出不合理的施工要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標準和工期進行施工，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的建房款項，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題無法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應負責無償修復或承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項，同時乙方應按照建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)