房產(chǎn)預(yù)回購(gòu)協(xié)議書

房產(chǎn)預(yù)回購(gòu)協(xié)議書?甲方（回購(gòu)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回購(gòu)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)回購(gòu)該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、品牌等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房產(chǎn)不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如有任何因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的價(jià)格及方式回購(gòu)該房產(chǎn)。對(duì)乙方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的資料有查閱權(quán)，以確保房產(chǎn)狀況符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)購(gòu)款項(xiàng)。在預(yù)購(gòu)期間妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。因甲方故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)購(gòu)款項(xiàng)。在預(yù)購(gòu)期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。在預(yù)購(gòu)期間保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況（正常使用損耗除外），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋用途等行為。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在預(yù)購(gòu)期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保該房產(chǎn)不存在任何費(fèi)用拖欠情況。如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的回購(gòu)條件成就時(shí)，按照協(xié)議約定的價(jià)格及方式回購(gòu)該房產(chǎn)?；刭?gòu)時(shí)，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。三、預(yù)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）預(yù)購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的預(yù)購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）付款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付預(yù)購(gòu)款項(xiàng)：1.定金甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定回購(gòu)該房產(chǎn)時(shí)，抵作預(yù)購(gòu)款項(xiàng)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.首付款在甲方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在本協(xié)議約定的回購(gòu)條件成就之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到尾款后，應(yīng)立即與甲方辦理房產(chǎn)回購(gòu)的相關(guān)手續(xù)。四、回購(gòu)條件及期限（一）回購(gòu)條件1.乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，未能按照與第三方達(dá)成的房產(chǎn)交易協(xié)議成功出售該房產(chǎn)，且乙方未能在上述期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商一致延長(zhǎng)出售期限或變更交易方式。2.乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，包括但不限于未提供真實(shí)房產(chǎn)資料、擅自改變房產(chǎn)狀況、未及時(shí)處理房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用等，經(jīng)甲方書面通知后在[X]個(gè)工作日內(nèi)未改正，且該違約行為影響到甲方預(yù)購(gòu)該房產(chǎn)的權(quán)益。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常交易或乙方無法履行與第三方的房產(chǎn)交易協(xié)議，且乙方未能在不可抗力或政府政策等事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商一致解決該問題。（二）回購(gòu)期限在滿足上述回購(gòu)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求其按照本協(xié)議約定回購(gòu)該房產(chǎn)。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定具體的回購(gòu)事宜，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式回購(gòu)該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付預(yù)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方在預(yù)購(gòu)期間故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)從甲方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、價(jià)格及方式回購(gòu)該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期回購(gòu)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋用途等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，否則甲方有權(quán)從甲方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額用于恢復(fù)原狀或賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_