購房代付款協(xié)議書VIP

購房代付款協(xié)議書?甲方（代付款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但因[具體原因]無法自行支付全部購房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意為乙方提供代付款服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋購買價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、代付款事項(xiàng)1.甲方同意代乙方向[房屋出售方名稱]支付購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)支付方式及時(shí)間如下：支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]支付時(shí)間：[具體日期]2.乙方應(yīng)確保其與房屋出售方簽訂的購房合同真實(shí)有效，并在本協(xié)議簽訂后及時(shí)將購房合同副本提供給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)償還代付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在代付款項(xiàng)支付后，有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額代乙方向房屋出售方支付購房款項(xiàng)。妥善保管與代付款相關(guān)的憑證及資料，不得擅自丟失或損毀。未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露代付款事宜及乙方的個(gè)人信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代付款義務(wù)。在按照本協(xié)議約定償還完代付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與代付款相關(guān)的解除手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式，向甲方償還代付款項(xiàng)及可能產(chǎn)生的利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該房產(chǎn)在代付款期間可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。在未還清甲方代付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)。四、還款方式及時(shí)間1.還款方式：分期還款：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，于每月[具體日期]前向甲方償還代付款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），分[X]期還清全部代付款項(xiàng)。一次性還款：乙方應(yīng)于[具體日期]前一次性向甲方償還全部代付款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間足額還款。如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定還款時(shí)間，確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬。五、費(fèi)用及利息1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還代付款項(xiàng)。如乙方逾期還款，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，直至還清全部款項(xiàng)為止。2.因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），如因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生上述費(fèi)用的，均由乙方承擔(dān)。六、房產(chǎn)權(quán)益1.在乙方未還清甲方代付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用前，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸房屋出售方所有。乙方僅享有基于購房合同的占有、使用權(quán)益，但不得擅自處分該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的登記備案手續(xù)，以確保甲方代付款項(xiàng)的安全及對該房產(chǎn)權(quán)益的保障。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式代乙方向房屋出售方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照代付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方償還代付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部剩余代付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付違約金和利息。有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。在乙方未還清全部款項(xiàng)前，甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)（如有），以所得價(jià)款優(yōu)先受償代付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，