建筑物拆遷協(xié)議書

建筑物拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[建筑物具體地址]的建筑物及附屬設施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就建筑物拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷建筑物乙方被拆遷的建筑物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數(shù)為[X]層。該建筑物包括[列舉建筑物內的主要房間或功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、車庫、地下室、水電氣設施等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述建筑物及其所占土地范圍內的所有附著物和附屬設施，具體以雙方現(xiàn)場確認并經(jīng)規(guī)劃部門核準的范圍為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成建筑物及附屬設施的搬遷騰空工作。有權對乙方的搬遷騰空情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行義務，有權要求乙方限期整改。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理建筑物拆遷所需的相關手續(xù)，包括但不限于向有關部門申請拆遷許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用。有權要求甲方在拆遷過程中保障乙方的合法權益，如因甲方原因導致乙方合法權益受到損害，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式將建筑物及附屬設施內的物品搬遷騰空，并交付給甲方。配合甲方辦理建筑物拆遷所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過程中，應當遵守國家法律法規(guī)和甲方的拆遷規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作的進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或造成甲方損失的，乙方應當承擔賠償責任。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償費用共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。該費用包括建筑物及附屬設施的補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等所有與拆遷相關的費用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償費用：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方完成建筑物及附屬設施的搬遷騰空，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、搬遷騰空時間及交付1.搬遷騰空時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成建筑物及附屬設施內的物品搬遷騰空工作，并將建筑物及附屬設施交付給甲方。2.交付標準乙方交付的建筑物及附屬設施應保持完好，不得有損壞、拆除門窗、破壞結構等行為。附屬設施應包括但不限于水電氣設施、通訊設施、有線電視設施等，應確保能夠正常使用或拆除。乙方應將建筑物的鑰匙、相關產(chǎn)權證書及其他與建筑物有關的資料一并交付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的建筑物及附屬設施不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的拆遷補償費用中扣除相應金額。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方合法權益受到損害的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效