梁家莊回遷協(xié)議書

梁家莊回遷協(xié)議書?甲方（回遷安置方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（回遷戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)梁家莊的回遷安置工作，乙方系梁家莊的原住戶，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)及實際情況，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述回遷房屋基本情況1.房屋位置：位于[回遷房屋具體坐落位置，詳細到樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議約定的面積補差原則執(zhí)行。3.房屋戶型：[描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方應(yīng)按照住宅用途使用該房屋。配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：甲方應(yīng)確?；剡w小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)完善，包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等公共設(shè)施。綠化景觀應(yīng)達到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率不低于X%等]，停車位應(yīng)滿足小區(qū)住戶停車需求，按照相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)合理配置。2.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)引入具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]的要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，公共設(shè)施設(shè)備正常運行。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)，對回遷安置工作進行組織、協(xié)調(diào)和管理。對乙方回遷房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，確?；剡w房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施督促乙方履行，如按照約定扣除相關(guān)費用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，為乙方提供回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在回遷房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時組織整改，整改合格后方可交付。按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)，保障乙方在回遷安置過程中的合法權(quán)益，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。定期向乙方通報回遷安置工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督和咨詢。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，按時獲得回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。對回遷房屋的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)等情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額，向甲方支付相關(guān)費用，如回遷安置補差款、物業(yè)費等（如有）。配合甲方及相關(guān)部門辦理回遷安置的各項手續(xù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料。在回遷房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理接收手續(xù)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法建設(shè)。遵守小區(qū)的管理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)要求，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、回遷安置補差款及支付方式補差款計算依據(jù)1.根據(jù)梁家莊回遷安置政策及乙方原房屋情況，經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)向甲方支付回遷安置補差款。補差款計算方式為：[詳細說明補差款的計算方法，如（回遷房屋單價原房屋補償單價）×回遷房屋面積+其他應(yīng)補差費用（如有）]。2.回遷房屋單價為[X]元/平方米，原房屋補償單價為[X]元/平方米。支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付回遷安置補差款的[X]%，即人民幣[X]元；在回遷房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的補差款，即人民幣[X]元。乙方可選擇以下支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將補差款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方收款賬戶名稱]賬號：[甲方收款賬號]2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點，以現(xiàn)金方式支付補差款，但應(yīng)確保支付過程有相關(guān)記錄和見證。四、回遷房屋交付時間及交付條件交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計回遷房屋交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。交付條件1.回遷房屋已通過建設(shè)工程質(zhì)量驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完成建設(shè)，達到本協(xié)議約定的使用條件。3.房屋室內(nèi)外裝飾裝修及水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，并經(jīng)調(diào)試合格，能夠正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、房屋交接手續(xù)交接通知在預(yù)計交付時間前[X]天，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理房屋交接手續(xù)的時間、地點及所需資料。通知應(yīng)包含房屋實測面積、補差款結(jié)算情況、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等詳細信息。交接流程1.乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和地點，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往辦理房屋交接手續(xù)。2.甲乙雙方共同對房屋進行驗收，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施設(shè)備等方面。乙方應(yīng)仔細檢查房屋質(zhì)量及各項設(shè)施設(shè)備的運行情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗收記錄中詳細注明。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋實測面積報告、補差款結(jié)算清單等資料，乙方對相關(guān)資料進行核對確認(rèn)后，簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)明確房屋交付的具體情況，包括房屋面積、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施設(shè)備等信息。4.乙方在簽署房屋交接單后，視為甲方已按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。六、產(chǎn)權(quán)登記登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)在回遷房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、房屋交接單、契稅完稅證明等。費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、維修基金等，由乙方在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)自行繳納。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回遷安置補差款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照回遷安置補差款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的回遷房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用、賠償損失等責(zé)任。乙方也可選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照回遷安置補差款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回遷安置補差款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付回遷安置補差款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理乙方的回遷安置手續(xù)，直至乙方支付全部費用及違約金。2.若乙方不配合甲方及相關(guān)部門辦理回遷安置的各項手續(xù)，導(dǎo)致回遷安置工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變回遷房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的費用不予退還。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2