武漢安置房協(xié)議書

武漢安置房協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于武漢市[具體地址]，[房屋建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。該安置房為[房屋性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、廉租房等]，目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，但甲方承諾已取得該安置房的合法安置資格，并有權(quán)對其進行轉(zhuǎn)讓。2.配套設(shè)施情況該安置房所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。甲方保證該安置房及配套設(shè)施在交付時的狀況與本協(xié)議約定一致，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該安置房享有占有、使用、收益的權(quán)利（但轉(zhuǎn)讓給乙方后，收益權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移）。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該安置房另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、房屋性質(zhì)、是否存在質(zhì)量問題、是否有相關(guān)政策限制等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合乙方與相關(guān)部門溝通、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利取得該安置房的產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該安置房交付給乙方，并保證交付時房屋及配套設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該安置房的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。承擔在辦理該安置房相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。接受甲方交付的該安置房，并按照房屋現(xiàn)狀進行接收，不得因房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符而拒絕接收，但乙方有權(quán)就房屋存在的質(zhì)量問題或其他瑕疵要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方對此價格無異議。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該安置房相關(guān)手續(xù)（以[具體手續(xù)完成標志，如取得房屋預告登記證明]為準）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該安置房交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該安置房應(yīng)符合國家及武漢市關(guān)于房屋交付的相關(guān)標準和要求，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋驗收報告等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)按照雙方確認的問題清單在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)證書。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理該安置房產(chǎn)權(quán)證書所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，因房屋性質(zhì)導致需由甲方承擔的特殊費用，由甲方自行承擔；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費用，由乙方自行承擔。3.辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保辦理手續(xù)順利進行。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供必要的文件和信息，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方因房屋問題遭受的直接經(jīng)濟損失。除上述情況外，若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因配合乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用、甲方因房屋未能按時轉(zhuǎn)讓而遭受的直接經(jīng)濟損失等。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方