離婚后合伙購房協(xié)議書

離婚后合伙購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已解除婚姻關系，現(xiàn)就雙方共同出資購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量為準。3.房屋用途：該房屋為住宅用途。二、購房資金來源及出資比例1.雙方共同確認，購買上述房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。雙方出資款已全部支付完畢，具體支付方式如下：甲方：通過銀行轉賬支付人民幣[X]元至[收款賬戶信息]，轉賬日期為[轉賬日期]。以現(xiàn)金方式支付人民幣[X]元，支付日期為[支付日期]，收款人為[收款人姓名]（如有）。乙方：通過銀行轉賬支付人民幣[X]元至[收款賬戶信息]，轉賬日期為[轉賬日期]。以現(xiàn)金方式支付人民幣[X]元，支付日期為[支付日期]，收款人為[收款人姓名]（如有）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對該房產(chǎn)按照出資比例所對應的產(chǎn)權份額，并有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置其份額。有權了解該房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房屋建設進度、產(chǎn)權辦理情況等，并要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、抵押登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。對該房產(chǎn)負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害乙方及其他共有人的利益。（二）乙方權利與義務1.權利享有對該房產(chǎn)按照出資比例所對應的產(chǎn)權份額，并有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置其份額。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于支付購房款、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。有權了解該房產(chǎn)的經(jīng)營、管理及使用情況，并有權查閱相關資料。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。對該房產(chǎn)負有與甲方同等的保管和合理使用義務，不得擅自處分該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)為雙方共同居住使用，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或轉讓給第三方。如需對該房產(chǎn)進行裝修、改造或增設他物，需經(jīng)雙方書面同意，并按照各自的出資比例分擔費用。2.在共同使用期間，雙方應共同維護房屋的整潔、衛(wèi)生及設施設備的完好，如因一方過錯導致房屋及設施設備損壞的，由過錯方負責修復或賠償。3.雙方應合理分擔該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，具體分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。五、產(chǎn)權登記與份額約定1.雙方同意在具備辦理房屋產(chǎn)權登記條件時，將該房產(chǎn)登記在雙方名下，產(chǎn)權性質為按份共有，甲方占產(chǎn)權份額的[X]%，乙方占產(chǎn)權份額的[X]%。辦理產(chǎn)權登記所需的各項費用由雙方按照出資比例分擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按照上述約定辦理產(chǎn)權登記的，雙方應另行協(xié)商解決辦法，并簽訂補充協(xié)議。六、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中的份額。如一方違反本規(guī)定擅自處分其份額的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若一方有意轉讓其在該房產(chǎn)中的份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。轉讓方應提前通知受讓方轉讓的條件及價格等信息，受讓方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權，則轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于通知受讓方的價格。3.當雙方?jīng)Q定共同處分該房產(chǎn)時，應協(xié)商一致并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分該房產(chǎn)所獲得的收益，雙方按照各自的產(chǎn)權份額進行分配。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款或分擔相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或實施其他損害對方權益的行為，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照該房產(chǎn)評估價值的[X]%進行賠償。3.若因一方原因導致無法按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權登記或其他相關手續(xù)的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并負責采取措施解決問題，如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與