拆遷樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處待拆遷樓，現(xiàn)甲方有意將該拆遷樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.拆遷樓位置：該拆遷樓位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.拆遷樓現(xiàn)狀：該拆遷樓為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。目前該拆遷樓處于[具體使用狀態(tài)，如閑置或有人居住等]狀態(tài)。3.土地性質(zhì)：該拆遷樓所占用土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。4.拆遷相關(guān)情況：該拆遷樓已被列入拆遷范圍，拆遷公告發(fā)布時間為[具體時間]，拆遷補償方案依據(jù)[具體拆遷政策文件]制定。目前已知的拆遷補償方式為[貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需說明調(diào)換房屋的大致情況]，預(yù)計拆遷期限為[開始時間][結(jié)束時間]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該拆遷樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完拆遷樓相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該拆遷樓擁有合法處分權(quán)，且該拆遷樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該拆遷樓的現(xiàn)狀、拆遷相關(guān)情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該拆遷樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理權(quán)益變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在拆遷過程中，積極配合乙方與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利獲得應(yīng)有的拆遷權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該拆遷樓，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)獲得該拆遷樓因拆遷所產(chǎn)生的各項權(quán)益，包括但不限于拆遷補償款、回遷房屋等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理拆遷樓轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)過程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)外的其他費用。在拆遷過程中，遵守拆遷相關(guān)規(guī)定和要求，積極配合拆遷工作，不得因自身原因影響拆遷進度或?qū)е乱曳綑?quán)益受損。四、拆遷權(quán)益歸屬1.自本協(xié)議生效之日起，該拆遷樓因拆遷所產(chǎn)生的各項權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于拆遷補償款、回遷房屋的選擇權(quán)等。2.甲方應(yīng)確保其已與拆遷部門溝通明確乙方為該拆遷樓權(quán)益的實際享有者，并在必要時協(xié)助乙方與拆遷部門簽訂相關(guān)權(quán)益確認(rèn)文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該拆遷樓或無法獲得應(yīng)有的拆遷權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________