襄陽(yáng)華僑城認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

襄陽(yáng)華僑城認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向認(rèn)購(gòu)襄陽(yáng)華僑城相關(guān)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的襄陽(yáng)華僑城項(xiàng)目物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述（一）物業(yè)位置乙方所認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于襄陽(yáng)華僑城[具體項(xiàng)目名稱及詳細(xì)地址]，該物業(yè)具體坐落于[具體樓棟、單元、樓層及房號(hào)]。（二）物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/公寓等具體類型]2.建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝，若為精裝，詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修所用材料品牌、規(guī)格等]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格乙方認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求按時(shí)簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在銀行貸款審批未通過(guò)或未能按時(shí)足額發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。對(duì)該物業(yè)享有合法的處分權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合質(zhì)量要求的物業(yè)。負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的除外。在交付物業(yè)前，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房買賣合同》示范文本、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該物業(yè)的戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等提出合理建議。在甲方交付物業(yè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)按照約定接收該物業(yè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議前，仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議及相關(guān)附件的全部?jī)?nèi)容，如有任何疑問(wèn)，及時(shí)向甲方咨詢。遵守襄陽(yáng)華僑城項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，與其他業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。四、定金條款乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金的作用及處理方式如下：1.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，定金可抵作購(gòu)房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂《商品房買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、簽訂《商品房買賣合同》的相關(guān)約定（一）簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并將該物業(yè)另行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。（二）合同條款《商品房買賣合同》的條款應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容填寫。雙方應(yīng)仔細(xì)審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意思表示及法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方對(duì)合同條款有任何異議，應(yīng)在簽訂合同前及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，甲方應(yīng)給予合理的解釋和說(shuō)明。如雙方未能就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂《商品房買賣合同》，則按照本協(xié)議定金條款的約定處理。六、物業(yè)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因消除后的合理期限內(nèi)交付物業(yè)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該物業(yè)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。2.該物業(yè)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。3.甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說(shuō)明書》。（三）交付手續(xù)在物業(yè)交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方同意接收該物業(yè)，甲方不再另行通知。在辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金。2.若甲方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更該物業(yè)的戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如甲方拒絕履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并將該物業(yè)另行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定及襄陽(yáng)華僑城項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，