合伙買土地協(xié)議書

合伙買土地協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買土地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙買土地協(xié)議：一、合伙事項概述甲乙雙方共同出資購買位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解該土地購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進展情況，并提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理與該土地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對在合伙過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對合伙事務的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納出資款項。負責與土地出售方進行溝通協(xié)商，辦理土地購買的具體手續(xù)，確保交易的順利進行。對在合伙過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、出資方式及比例（一）出資方式甲乙雙方同意以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、土地購買手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理主體由乙方負責與土地出售方簽訂土地買賣合同，并辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)。（二）費用承擔因購買該土地所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、中介費等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。（三）辦理期限乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動土地購買手續(xù)的辦理工作，并在[合理期限，如3個月]內(nèi)完成土地過戶登記至雙方名下的手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、土地的使用與管理（一）使用方式雙方共同決定該土地的使用方式，確保土地使用符合法律法規(guī)及土地出讓合同的約定。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。（二）管理責任雙方共同承擔對該土地的管理責任，包括但不限于土地的維護、安全防范等。因管理不善導致的任何損失或責任，由雙方按照出資比例共同承擔。六、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.該土地產(chǎn)生的收益，包括但不限于土地出租收益、土地增值收益等，在扣除因該土地產(chǎn)生的各項費用（如稅費、管理費等）后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期，如12月31日]，雙方應在收益分配時間后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配的結(jié)算工作，并將各自應得的收益支付至對方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔如因該土地產(chǎn)生虧損或債務，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。任何一方不得以任何理由拒絕承擔其應承擔的虧損份額。七、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款項，同時承擔因此給對方造成的一切損失。2.若因一方出資違約導致土地購買手續(xù)無法按時辦理或其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（二）手續(xù)辦理違約若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成土地購買手續(xù)的辦理，每逾期一日，應按照土地購買總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款項，同時承擔因此給甲方造成的一切損失。（三）擅自處分違約未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自處分該土地（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等）的，其處分行為無效，并應向?qū)Ψ街Ц锻恋刭徺I總價款的[X]%作為違約金。同時，擅自處分方應賠償對方因此遭受的全部損失。（四）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無需履行時，本協(xié)議終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)