委托簽購房協(xié)議書

委托簽購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，因[具體原因]無法親自簽署購房相關(guān)協(xié)議，特委托乙方代為簽署購房協(xié)議書。為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方以甲方名義與[售房方姓名/公司名稱]（以下簡稱"售房方"）就位于[房屋具體地址，包括所在城市、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）簽署購房協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議、附件等一切與購房相關(guān)的法律文件（以下統(tǒng)稱"購房協(xié)議文件"）。2.乙方應按照甲方的指示和要求，在授權(quán)范圍內(nèi)與售房方進行協(xié)商、談判，并代表甲方簽署購房協(xié)議文件。二、該房產(chǎn)具體描述1.房屋基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，售房方保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，能夠按照約定與甲方簽訂購房協(xié)議文件，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[售房方姓名/公司名稱]。3.配套設施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，附屬設施的具體情況以實際交付為準。房屋裝修情況為[毛坯房/精裝修/簡裝修等]，裝修標準如下（如有）：[詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。三、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方簽署購房協(xié)議文件的行為進行監(jiān)督和指導，提出合理的意見和建議。在乙方按照本協(xié)議履行委托事項后，有權(quán)要求乙方交付所有與購房相關(guān)的協(xié)議文件及資料。對該房產(chǎn)享有最終的決定權(quán)，包括是否購買、購買價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與購房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房資格證明等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用（如有）及相關(guān)購房款項。積極配合乙方與售房方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時提供必要的協(xié)助和支持，確保購房事宜順利進行。四、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與售房方進行協(xié)商、談判，簽署購房協(xié)議文件。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費用（如有）及提供必要的協(xié)助和資料。2.義務嚴格按照甲方的指示和要求，在授權(quán)范圍內(nèi)與售房方進行協(xié)商、談判，維護甲方的合法權(quán)益，爭取最有利的購房條件。認真審查購房協(xié)議文件的條款和內(nèi)容，確保協(xié)議文件符合甲方利益和法律法規(guī)規(guī)定，并及時將協(xié)議文件內(nèi)容告知甲方，聽取甲方意見。在簽署購房協(xié)議文件后，妥善保管相關(guān)文件及資料，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。不得泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，不得利用甲方的名義從事與本委托事項無關(guān)的活動。五、委托費用及支付方式（如有）1.雙方約定，甲方應向乙方支付委托費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將委托費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、購房款項支付及相關(guān)事宜1.購房款項的支付方式、金額及時間按照甲方與售房方簽訂的購房協(xié)議文件執(zhí)行。甲方應按照購房協(xié)議文件的約定及時足額支付購房款項。2.乙方應協(xié)助甲方辦理購房款項的支付手續(xù)，包括但不限于提供收款賬戶信息、協(xié)助轉(zhuǎn)賬等。在支付購房款項過程中，如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц冻霈F(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。3.關(guān)于購房款項的監(jiān)管及資金安全問題，甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及購房協(xié)議文件的約定執(zhí)行。如因售房方原因?qū)е沦彿靠铐棾霈F(xiàn)風險，乙方應協(xié)助甲方采取措施維護甲方權(quán)益。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的委托費用及違約金。2.若乙方未按照甲方指示或本協(xié)議約定簽署購房協(xié)議文件，或擅自變更購房協(xié)議文件內(nèi)容，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常履行委托事項，或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法