老舊農(nóng)家樂(lè)出租協(xié)議書

老舊農(nóng)家樂(lè)出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老舊農(nóng)家樂(lè)，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該老舊農(nóng)家樂(lè)用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)家樂(lè)位置：本老舊農(nóng)家樂(lè)位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。其周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，具有一定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)潛力。2.房屋狀況：農(nóng)家樂(lè)內(nèi)包含多間客房，共計(jì)[X]間，房間布局合理，部分房間帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，整體可滿足一定規(guī)模游客的住宿需求。但由于房屋年代久遠(yuǎn)，部分設(shè)施存在老化現(xiàn)象，具體房間狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。設(shè)有餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐。餐廳配備基本的餐飲設(shè)備，如爐灶、桌椅、餐具等，但部分設(shè)備需要進(jìn)行更新和維護(hù)。休閑娛樂(lè)區(qū)域包括[具體娛樂(lè)設(shè)施列舉，如棋牌室、卡拉OK室等]，但部分娛樂(lè)設(shè)施因長(zhǎng)期未使用，可能需要進(jìn)行維修或更換才能正常投入使用。3.配套設(shè)施：擁有獨(dú)立的停車場(chǎng)，可停放[X]輛汽車，為游客提供便利的停車條件。具備簡(jiǎn)單的水電供應(yīng)系統(tǒng)，但由于房屋老舊，水電線路可能存在一定的安全隱患，需要乙方在使用過(guò)程中進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。周邊有一定面積的綠化區(qū)域，可作為休閑散步的場(chǎng)所。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空租賃場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性。對(duì)于因自然損耗等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃物需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。做好租賃物的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切糾紛和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔等工作，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿或協(xié)議解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、騰空租賃場(chǎng)地并將租賃物恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定做好租賃物的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽