建樓房傷損協(xié)議書

建樓房傷損協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造樓房，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方建造樓房過程中可能出現(xiàn)的傷損問題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程概況甲方委托乙方建造的樓房位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。工程內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部與樓房建設(shè)相關(guān)的項目（具體以施工圖紙和雙方約定為準(zhǔn)）。2.施工期限本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料的選用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。按照本協(xié)議約定，對乙方完成的合格工程量進(jìn)行驗收，并支付相應(yīng)的工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種證件和手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工隊伍，配備合格的管理人員和技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。按照施工圖紙和工程變更通知進(jìn)行施工，如需變更施工內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)工程的保修工作，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、施工過程中的安全保障1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。2.在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對危險區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)，確保施工人員和周邊人員的人身安全。3.乙方應(yīng)為施工人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理事故。4.在施工過程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失等。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度減輕甲方的賠償責(zé)任。四、傷損責(zé)任劃分1.乙方施工人員自身傷損在施工過程中，乙方施工人員因自身原因造成的傷損，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理傷損事故，包括但不限于支付醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育和管理，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力，避免因自身原因?qū)е聜麚p事故的發(fā)生。2.因乙方施工行為導(dǎo)致第三方傷損若乙方在施工過程中因自身施工行為導(dǎo)致第三方（包括但不限于周邊居民、過往行人等）傷損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失等。乙方應(yīng)積極采取措施避免施工過程中對第三方造成傷損，如因乙方未采取有效措施導(dǎo)致傷損事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)格的賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。3.因甲方原因?qū)е聜麚p如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工現(xiàn)場條件不符合要求或甲方的其他過錯行為導(dǎo)致傷損事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于乙方施工人員的傷損賠償、第三方傷損賠償以及因傷損事故給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)在傷損事故發(fā)生后及時通知乙方，并配合乙方進(jìn)行調(diào)查和處理。如因甲方未及時通知或未配合處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致傷損因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致傷損事故發(fā)生的，雙方應(yīng)按照不可抗力的影響程度分擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知甲方。如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。五、工程款支付方式1.本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程款支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，甲方在收到報告后[X]日內(nèi)審核完畢，并在審核后的[X]日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量價款的[X]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%。質(zhì)量保修金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延規(guī)定執(zhí)行。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失，如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方工程款的[X]%[X]%作為處罰。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方