購(gòu)房名額轉(zhuǎn)協(xié)議書

購(gòu)房名額轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定購(gòu)房名額，乙方希望通過受讓該購(gòu)房名額購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的購(gòu)房名額，是基于[具體項(xiàng)目名稱]的購(gòu)房資格。該購(gòu)房名額可用于購(gòu)買位于[項(xiàng)目具體地址]，[房屋戶型、面積等詳細(xì)信息]的房產(chǎn)。2.乙方明確知曉該購(gòu)房名額的性質(zhì)及限制條件，并自愿承擔(dān)因使用該購(gòu)房名額購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保所提供的購(gòu)房名額真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在購(gòu)房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利使用該購(gòu)房名額購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的所有費(fèi)用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的購(gòu)房名額購(gòu)買約定的房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。自行承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)部門的要求及規(guī)定辦理購(gòu)房手續(xù)，確保購(gòu)房行為的合法性和有效性。不得將該購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利使用購(gòu)房名額購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定將購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓給第三方，除應(yīng)向甲方支付違約金外，還應(yīng)將因轉(zhuǎn)讓該購(gòu)房名額所獲得的全部收益返還給甲方。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___