購房后退款協(xié)議書

購房后退款協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商/售房方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[退款原因詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下退款協(xié)議：一、標的物及相關(guān)服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋交付標準為[毛坯/精裝等具體交付標準]，包括但不限于墻面地面裝修、水電線路鋪設(shè)、門窗安裝等達到的具體標準（如有）。（二）購房相關(guān)服務(wù)乙方為甲方提供了包括但不限于購房咨詢、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供房屋相關(guān)信息資料等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購房款項及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方提供與退款相關(guān)的必要文件和協(xié)助。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料。配合乙方辦理退款所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息影響退款事宜的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退款手續(xù)。對于甲方提供的信息及資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實情況，有權(quán)采取相應(yīng)措施并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還購房款項及相關(guān)費用。向甲方提供詳細的退款明細及相關(guān)憑證。積極協(xié)助甲方辦理與退款相關(guān)的手續(xù)，如向銀行申請解除購房貸款抵押等（如有）。三、退款金額及支付方式（一）退款金額1.甲方已支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)退還甲方的款項包括但不限于以下各項：購房款本金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。已支付的購房定金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（如有）。已支付的利息（如有，按照雙方約定的利率及計算方式）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他因購房產(chǎn)生的費用（如契稅、維修基金等，如有，按照實際繳納金額）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？傆嫅?yīng)退款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、退款時間及流程（一）退款時間乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間完成退款支付。如因乙方原因未能按時退款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款項的[X%]向甲方支付違約金。（二）退款流程1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交退款申請，并提供相關(guān)證明材料（如購房合同、付款憑證、身份證明等）。2.乙方收到甲方退款申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式安排退款；如審核不通過，乙方應(yīng)及時通知甲方并說明理由，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求補充或更正相關(guān)材料。3.在辦理退款過程中，如涉及銀行貸款解除抵押等手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)機構(gòu)辦理，確保手續(xù)順利完成。手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時完成退款支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定辦理退款手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為處理退款事宜支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退款手續(xù)，導(dǎo)致退款延遲或無法完成的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)退款項[X%]的違約金，同時乙方有權(quán)扣除甲方已支付的款項作為違約金，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)補足。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方退還購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)退款項的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的全部款項，并支付按照本協(xié)議約定應(yīng)退的利息及其他費用。2.若乙方在退款過程中故意拖延、拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為處理退款事宜支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)