承包租林地協(xié)議書

承包租林地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細地址]的林地（以下簡稱"該林地"），乙方有意承租該林地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.林地位置及范圍該林地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。林地面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。2.林地現(xiàn)狀該林地目前主要生長有[樹木種類及生長狀況描述]，無明顯病蟲害，林地地勢[地勢狀況描述]，水源條件[水源情況描述]。3.附屬設(shè)施林地內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細清單，如房屋、道路、灌溉設(shè)施等]，雙方確認乙方承租時按現(xiàn)狀接收，使用過程中乙方應(yīng)合理維護，合同期滿后按本協(xié)議約定歸還甲方。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的林地租金為人民幣[X]元/畝，年租金總計為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及林地經(jīng)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對林地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用林地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該林地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律規(guī)定與乙方協(xié)商解決本協(xié)議的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該林地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用林地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與林地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，向乙方提供林地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用林地及附屬設(shè)施。有權(quán)對林地進行合理的開發(fā)利用和經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用林地及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好林地的防火、防盜、防蟲、防自然災(zāi)害等工作，因乙方原因造成林地損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。依法保護和合理利用林地資源，不得進行掠奪性經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將林地及附屬設(shè)施歸還甲方。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。五、林地的使用與管理1.使用用途乙方承租該林地用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需明確具體項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.經(jīng)營管理乙方應(yīng)自行負責(zé)林地的經(jīng)營管理，包括但不限于林地的規(guī)劃、種植、養(yǎng)護、收獲等。乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的經(jīng)營方式，提高林地的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。3.環(huán)保要求乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、林地的改良與建設(shè)1.改良與建設(shè)原則乙方如需對林地進行改良或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改良或建設(shè)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及林地保護利用規(guī)劃的要求，不得損害林地的生態(tài)環(huán)境和甲方的合法權(quán)益。2.費用承擔(dān)乙方對林地進行改良或建設(shè)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對林地進行的改良或建設(shè)投入，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞已形成的改良或建設(shè)成果。七、林地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的林地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得違反本協(xié)議的約定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本協(xié)議項下的林地轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對受讓方繼續(xù)有效。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。具體違約情形及責(zé)任如下：若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并退還已占用林地期間的租金，同時乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)林地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用林地及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定做好林地的防火、防盜、防蟲、防自然災(zāi)害等工作，導(dǎo)致林地損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓林地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并退還已占用林地期間的租金，同時乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)林地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本