存量房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

存量房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方所有的存量房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下存量房認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的房屋信息及資料予以保密。在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方或乙方指定的中介機(jī)構(gòu)共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，并承擔(dān)查詢費(fèi)用。根據(jù)乙方要求或房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，配合提供辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)所需的資料及文件，并按時(shí)簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等信息。保證該房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、配合過戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、認(rèn)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)支付1.認(rèn)購(gòu)定金甲方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該認(rèn)購(gòu)定金在雙方簽訂《存量房買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.其他款項(xiàng)除認(rèn)購(gòu)定金外，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該購(gòu)房意向金在雙方簽訂《存量房買賣合同》后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若雙方未能簽訂《存量房買賣合同》，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房意向金無息退還給甲方。四、認(rèn)購(gòu)期限本協(xié)議的認(rèn)購(gòu)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂《存量房買賣合同》的相關(guān)事宜。若在認(rèn)購(gòu)期限屆滿前，雙方未能簽訂《存量房買賣合同》，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房意向金無息退還給甲方。五、簽訂《存量房買賣合同》1.協(xié)商簽約雙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，就《存量房買賣合同》的條款進(jìn)行充分協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂正式的《存量房買賣合同》。《存量房買賣合同》的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.簽約條件簽訂《存量房買賣合同》的條件包括但不限于：雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致意見；甲方已按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房意向金；該房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后，違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂《存量房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效