自建房合同解除協(xié)議書

自建房合同解除協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《自建房合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），就甲方委托乙方建造位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達(dá)成如下自建房合同解除協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋位置及規(guī)格乙方為甲方建造的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)承載能力、抗震設(shè)防要求等。房屋的外立面風(fēng)格為[外立面風(fēng)格描述]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]。2.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)建造房屋的同時，還應(yīng)配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于房屋的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（如有）等。給排水系統(tǒng)應(yīng)確保水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，排水暢通，無滲漏現(xiàn)象；供電系統(tǒng)應(yīng)滿足房屋正常使用的電力需求，符合國家電力安全規(guī)范；供暖系統(tǒng)（如有）應(yīng)能保證室內(nèi)溫度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（如有）應(yīng)具備良好的通風(fēng)換氣和空氣調(diào)節(jié)功能。3.工程服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照原合同約定，負(fù)責(zé)房屋建造工程的全部施工工作，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修施工、屋面防水施工以及配套設(shè)施安裝等。乙方應(yīng)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，并確保施工過程符合質(zhì)量和安全要求。乙方負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)施工所需的全部材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和原合同約定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)不全或違規(guī)建設(shè)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)符合雙方約定。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。在乙方嚴(yán)重違反原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，影響房屋建設(shè)質(zhì)量和安全的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方支付工程款項。截至本解除協(xié)議簽訂之日，甲方已支付工程款共計人民幣[X]元，剩余未支付工程款為人民幣[X]元。向乙方提供房屋建造所需的土地及相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛和限制。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定獲取相應(yīng)的工程款項，但應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。在甲方未按照合同約定支付工程款或存在其他違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取合理措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)自本解除協(xié)議生效之日起，立即停止房屋建造工程的施工活動。妥善處理已完成工程部分的收尾工作，確保已完成工程質(zhì)量合格，符合原合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照國家法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，對已完成工程及施工現(xiàn)場進(jìn)行清理和維護(hù)，消除安全隱患，防止發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的所有建筑材料、設(shè)備及工具等，確保施工現(xiàn)場整潔有序。在本解除協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提交已完成工程的結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照雙方結(jié)算結(jié)果辦理工程款結(jié)算事宜。三、合同解除及結(jié)算1.合同解除雙方一致同意，自本解除協(xié)議簽訂之日起，原合同解除。原合同解除后，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但不影響本解除協(xié)議中關(guān)于合同解除后的結(jié)算、清理及違約責(zé)任等條款的效力。2.工程結(jié)算乙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提交已完成工程的結(jié)算報告及相關(guān)資料。結(jié)算報告應(yīng)包括已完成工程的工程量清單、工程價款明細(xì)、材料設(shè)備采購清單及費用明細(xì)等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如雙方對結(jié)算結(jié)果存在爭議，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進(jìn)行審計，審計費用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)雙方審核或?qū)徲嫶_認(rèn)后，甲方應(yīng)按照結(jié)算結(jié)果向乙方支付剩余工程款。如甲方已支付的工程款超過結(jié)算金額，乙方應(yīng)在雙方確認(rèn)結(jié)算結(jié)果后[X]日內(nèi)將多支付的款項退還甲方。3.質(zhì)量保證金原合同約定的質(zhì)量保證金為工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。鑒于本合同解除，雙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，質(zhì)量保證金不再適用。如已完成工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照原合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將相應(yīng)質(zhì)量保證金無息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解除協(xié)議約定向乙方支付工程款或退還多支付的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解除協(xié)議，并要求甲方按照原合同總金額的[X]%支付違約金，同時繼續(xù)履行支付工程款及退還多支付款項的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本解除協(xié)議約定停止施工、清理施工現(xiàn)場或提交結(jié)算報告及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照原合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解除協(xié)議，并要求乙方按照原合同總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方已完成工程部分存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因修復(fù)質(zhì)量問題所支出的費用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋貶值損失、甲方另行購買房屋或租賃房屋所產(chǎn)生的費用等。若乙方違反本解除協(xié)議約定，擅自將已完成工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本解除協(xié)議，并要求乙方按照原合同總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)清理施工現(xiàn)場，將已完成工程及相關(guān)資料移交給甲方指定的第三方或甲方自行處理，乙方不得干涉。五、爭議解決本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解除協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充