磚窯廠村民協(xié)議書

磚窯廠村民協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[磚窯廠具體地址]的磚窯廠，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就磚窯廠轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚窯廠基本情況磚窯廠占地面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米以及其他附屬設(shè)施用地。磚窯廠內(nèi)現(xiàn)有磚窯[X]座，配套有完整的生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于制磚機、攪拌機、輸送帶、烘干設(shè)備、燒制窯爐等，設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。2.相關(guān)證照情況磚窯廠目前擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、土地使用證、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)經(jīng)營所需證照，具體證照清單詳見本協(xié)議附件二。甲方承諾所提供的上述證照均真實、合法、有效，不存在任何瑕疵或糾紛，且在協(xié)議簽訂前未因證照問題受到任何行政處罰或其他不利影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露磚窯廠的真實情況，包括但不限于磚窯廠的現(xiàn)狀、設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)情況、土地及房屋產(chǎn)權(quán)情況、相關(guān)證照辦理情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。負(fù)責(zé)處理磚窯廠轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何因轉(zhuǎn)讓前事項產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理磚窯廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理證照變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將磚窯廠的土地使用證、房產(chǎn)證（如有）、設(shè)備清單、營業(yè)執(zhí)照副本原件、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)資料原件移交給乙方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)磚窯廠所在地村民委員會及其他相關(guān)部門，確保乙方能夠順利接管磚窯廠并開展正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理證照變更、處理債權(quán)債務(wù)等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對磚窯廠進行全面的考察、了解，包括但不限于查看磚窯廠的設(shè)備、場地、相關(guān)資料等。在取得磚窯廠相關(guān)證照變更后，有權(quán)自主經(jīng)營磚窯廠，享有磚窯廠的全部經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。負(fù)責(zé)磚窯廠轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，不得從事任何違法違規(guī)行為。承擔(dān)磚窯廠轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費等。在接管磚窯廠后，妥善保管磚窯廠的設(shè)備、場地及其他資產(chǎn)，不得擅自損壞或處置。如因乙方原因造成磚窯廠資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理磚窯廠的交接手續(xù)，簽署交接清單，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。交接清單作為本協(xié)議的附件三，與本協(xié)議具有同等法律效力。在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，磚窯廠的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價款為雙方最終確定的價格，包含磚窯廠的土地使用權(quán)、地上建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、相關(guān)證照等全部資產(chǎn)及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何原因調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完磚窯廠土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照變更手續(xù)，并將上述證照原件交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為尾款。在乙方接管磚窯廠滿[X]個月且磚窯廠經(jīng)營狀況正常的情況下，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將尾款一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露磚窯廠的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完磚窯廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理磚窯廠轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的賠償金、訴訟費、律師費等。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將磚窯廠轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的預(yù)期利益損失、重新轉(zhuǎn)讓的費用等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（設(shè)備清單）