回建地歸屬協(xié)議書

回建地歸屬協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處回建地，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該回建地的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.回建地位置該回建地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地詳情]，南至[相鄰地詳情]，西至[相鄰地詳情]，北至[相鄰地詳情]。2.土地性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)此回建地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，已取得[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]，手續(xù)完備，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。3.面積及現(xiàn)狀回建地面積為[X]平方米，目前土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)回建地的相關(guān)信息有如實(shí)告知乙方的義務(wù)，但乙方明確表示無需告知的除外。2.義務(wù)保證回建地的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與回建地相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地過戶、建設(shè)規(guī)劃許可等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并在合理期限內(nèi)完成相關(guān)協(xié)助工作。向乙方交付回建地時(shí)，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如存在與約定不符的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回建地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)回建地享有自主開發(fā)、建設(shè)、使用和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在辦理回建地相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。使用回建地時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的回建地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在回建地完成過戶手續(xù)且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將回建地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行土地交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付的相關(guān)證明文件，如土地交接清單等。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)文件上簽字確認(rèn)，視為已完成回建地的交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付回建地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的回建地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變回建地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回回建地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充