宅地基確權(quán)協(xié)議書(shū)

宅地基確權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，現(xiàn)甲方擬將該宅基地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該宅基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.該宅基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等，以及附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以撜夭淮嬖谌魏螜?quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該宅基地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及相關(guān)信息，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。協(xié)助乙方辦理宅基地確權(quán)及相關(guān)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)程序。在辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂類(lèi)似轉(zhuǎn)讓協(xié)議或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。確保交付給乙方的宅基地及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，在交付前負(fù)責(zé)處理好與該宅基地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理確權(quán)及變更登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)使用該宅基地及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭筮M(jìn)行建設(shè)、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭笫褂迷撜?，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理宅基地確權(quán)及相關(guān)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。尊重甲方及相鄰各方的合法權(quán)益，不得因使用該宅基地給甲方或相鄰各方造成損害。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.該宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成宅基地確權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)，以及與該宅基地相關(guān)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的使用權(quán)（如有）。五、確權(quán)登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理宅基地確權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理確權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、宅基地審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理確權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理確權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、部門(mén)要求補(bǔ)充資料或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證宅基地?zé)o權(quán)利瑕疵、協(xié)助辦理確權(quán)登記手續(xù)、交付宅基地及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，