租商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議書

租商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)有一些事項(xiàng)需要進(jìn)一步明確和細(xì)化，以確保雙方的權(quán)利義務(wù)更加清晰，保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.商鋪位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以原合同所附的位置圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。3.商鋪交付狀況甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合以下條件的商鋪交付給乙方：商鋪主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；商鋪內(nèi)的裝修、裝飾符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；商鋪周邊環(huán)境整潔，無影響乙方正常經(jīng)營的因素。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至商鋪符合交付條件。如因甲方原因?qū)е律啼佊馄诮桓痘蚪桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行商鋪的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，做好商鋪的環(huán)境保護(hù)和消防安全工作。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)環(huán)保、消防等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。四、租金及費(fèi)用1.租金調(diào)整原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。自[租金調(diào)整日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、周邊商鋪?zhàn)饨鹚降萞。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具租金發(fā)票。3.其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體繳費(fèi)日期]前支付給物業(yè)管理公司。商鋪的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量在每月的[具體繳費(fèi)日期]前向相關(guān)部門支付。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行商鋪的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除原合同或本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)逾期付款違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀或返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀或返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議