承租房分配協(xié)議書(shū)

承租房分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方就[承租房具體地址]的承租房分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的承租房位于[承租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、家電等]。2.該承租房由[產(chǎn)權(quán)人姓名或單位名稱(chēng)]所有，甲方或乙方通過(guò)合法租賃手續(xù)獲得該房屋的承租權(quán)。二、分配方式及份額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定按以下方式對(duì)承租房進(jìn)行分配：甲方獲得該承租房[具體房間號(hào)或區(qū)域]，占該房屋使用面積的[X]%；乙方獲得該承租房[具體房間號(hào)或區(qū)域]，占該房屋使用面積的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分配到的房屋區(qū)域。對(duì)共同使用的區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）享有合理的使用權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分配區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全和衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方及相關(guān)管理部門(mén)，并負(fù)責(zé)維修或協(xié)助維修。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)其分配區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分配到的房屋區(qū)域。對(duì)共同使用的區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）享有合理的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分配區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全和衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方及相關(guān)管理部門(mén)，并負(fù)責(zé)維修或協(xié)助維修。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)其分配區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有對(duì)房屋公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等）的使用權(quán)，應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生和安全。2.對(duì)于房屋的重大維修（如屋頂漏水、墻面嚴(yán)重開(kāi)裂等），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照各自使用面積比例分擔(dān)維修費(fèi)用。3.在租賃期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將承租房整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。四、租金及費(fèi)用支付1.本承租房的租金為每月人民幣[X]元，甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付至指定賬戶(hù)]。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際使用情況，雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)。每月[具體日期]結(jié)算上月費(fèi)用，費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬、銀行轉(zhuǎn)賬等]。五、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：雙方各自負(fù)責(zé)其分配區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施的日常維修。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由該方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：對(duì)于房屋的重大維修，由雙方共同協(xié)商確定維修方案，并按照各自使用面積比例分擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如一方先行墊付，事后雙方結(jié)算等]。3.設(shè)施保養(yǎng)：雙方應(yīng)定期對(duì)各自分配區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。同時(shí)，應(yīng)共同做好房屋公共區(qū)域設(shè)施的保養(yǎng)工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自將承租房整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___