租金換房子協(xié)議書

租金換房子協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方/換房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以收取租金的方式與乙方進(jìn)行房屋交換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，該房屋具體坐落于[詳細(xì)樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：乙方擁有位于[具體地址]的房屋一套，該房屋具體坐落于[詳細(xì)樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，即乙方以其房屋使用權(quán)作為租金支付方式。有權(quán)在租賃期間對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)利，不得無故干涉乙方正常生活或經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋。在租賃期間，有權(quán)對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，將其房屋使用權(quán)交付給甲方作為租金支付方式，并保證房屋使用權(quán)清晰無爭議。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付其房屋，并保證房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。租賃期間，應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式（一）租金約定1.雙方同意，乙方以其位于[乙方房屋地址]的房屋使用權(quán)作為租金支付給甲方，使用期限與本協(xié)議租賃期限一致。2.在租賃期間內(nèi)，甲方享有乙方房屋的使用權(quán)，乙方享有甲方房屋的使用權(quán)。（二）房屋交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將其房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議，視為對房屋現(xiàn)狀無異議。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將其房屋交付給甲方使用。甲方應(yīng)在收到乙方交付房屋通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議，視為對房屋現(xiàn)狀無異議。四、租賃期限（一）租賃期限起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃期限終止日本協(xié)議租賃期限至[終止日期]止，共計[X]個月/年。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)費(fèi)用1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用等。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（二）乙方承擔(dān)費(fèi)用1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其房屋內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е录追椒课莓a(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。2.如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。因維修給乙方造成不便的，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于乙方通知甲方的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在租賃期間擅自收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行對房屋的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因維修延誤給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付其房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已使用期間的租金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已使用期間的租金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.通知送達(dá)方式可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式。以郵寄送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)