在基地互換協(xié)議書

在基地互換協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有特定的基地，且雙方有意通過互換的方式以滿足各自的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下基地互換協(xié)議：一、互換標的物的詳細描述（一）甲方基地1.位置：位于[具體地址1]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該基地面積為[X]平方米，以雙方共同委托的具有專業(yè)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的測量報告為準。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：基地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋[X]間、果樹[X]棵、水井[X]口等]。（二）乙方基地1.位置：位于[具體地址2]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該基地面積為[X]平方米，以雙方共同委托的具有專業(yè)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的測量報告為準。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：基地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋[X]間、大棚[X]個、圍墻[X]米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方互換的基地。在互換后的基地上，享有法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的自主經(jīng)營、處置等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付互換的基地及其地上附著物，并保證其交付的基地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與基地互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。自互換完成之日起，負責承擔原屬于甲方基地上的相關(guān)稅費及其他法定義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方互換的基地。在互換后的基地上，享有法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的自主經(jīng)營、處置等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付互換的基地及其地上附著物，并保證其交付的基地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與基地互換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。自互換完成之日起，負責承擔原屬于乙方基地上的相關(guān)稅費及其他法定義務(wù)。三、互換時間及交付方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]完成基地互換事宜。（二）交付方式1.甲方應(yīng)在互換時間前，將其基地及其地上附著物騰空，并清理完畢，達到可交付狀態(tài)。乙方應(yīng)在互換時間前，將其基地及其地上附著物騰空，并清理完畢，達到可交付狀態(tài)。2.雙方應(yīng)在互換時間當日，共同對互換的基地及其地上附著物進行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄基地的位置、面積、地上附著物的種類、數(shù)量等信息。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付互換的基地及其地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照互換基地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照互換基地價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的基地及其地上附著物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該基地，甲方應(yīng)負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付互換的基地及其地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照互換基地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照互換基地價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的基地及其地上附著物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該基地，乙方應(yīng)負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等