店面房買賣協(xié)議書

店面房買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.店面房位置：位于[具體地址]，該店面房的具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嵉販y量為準(zhǔn)。2.店面房面積：建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.店面房用途：該店面房規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用該店面房。二、價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該店面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該店面房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店面房，并保證該店面房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摰昝娣看嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該店面房的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料及文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該店面房的租賃、抵押、擔(dān)保等相關(guān)事宜，并確保該店面房在交付時不存在任何糾紛和負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該店面房交付給乙方，并保證該店面房的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與該店面房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該店面房并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該店面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對該店面房的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。按照該店面房的規(guī)劃用途使用該店面房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在使用該店面房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用該店面房產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該店面房交付給乙方。2.交付條件：該店面房已清空，無任何物品遺留。該店面房的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。該店面房的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等符合本協(xié)議約定。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)該店面房已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括店面房的基本情況、交付時間、交付條件等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.資料提供：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和文件。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不完整或不準(zhǔn)確，影響產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該店面房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該店面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該店面房的所有權(quán)或無法正常使用該店面房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該店面房的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將該店面房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充