房房源保留協(xié)議書

房房源保留協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方擁有的特定房源（以下簡稱"該房源"）有購買/租賃意向，甲方同意在一定期限內(nèi)為乙方保留該房源。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋位置：該房源位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.建筑面積：[X]平方米。4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。6.配套設(shè)施：包括但不限于[列舉如家電、家具、停車位等具體配套設(shè)施]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保留期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行決定是否將該房源出售/出租給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。若甲方將房源出售/出租給第三方，應(yīng)向乙方退還已收取的保留金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取乙方的保留金。2.義務(wù)保證該房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買/租賃該房源，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在保留期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變該房源的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)或拆除配套設(shè)施。配合乙方辦理與該房源購買/租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保留期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該房源，并享有優(yōu)先購買/租賃權(quán)。在簽訂正式購買/租賃合同前，有權(quán)對該房源進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付保留金。在保留期限內(nèi)，應(yīng)積極與甲方溝通，確定購買/租賃的具體條款和條件，并在約定時間內(nèi)簽訂正式購買/租賃合同。若乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，且未與甲方協(xié)商一致延長保留期限，甲方有權(quán)沒收保留金，并將該房源另行處置。簽訂正式購買/租賃合同后，應(yīng)按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、保留金相關(guān)1.金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付保留金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體日期]。2.保留金退還若乙方在保留期限內(nèi)與甲方簽訂正式購買/租賃合同，保留金自動轉(zhuǎn)為購房款/租金的一部分。若乙方未在保留期限內(nèi)簽訂正式合同，且符合本協(xié)議約定的退還條件，甲方應(yīng)在乙方提出退還申請后的[X]個工作日內(nèi)將保留金無息退還給乙方。退還條件如下：因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同的。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議的。五、正式合同簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保留期限屆滿前[X]天內(nèi)，就該房源的購買/租賃事宜簽訂正式合同。正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房屋價(jià)格/租金、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，且未協(xié)商一致延長保留期限，本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)將該房源另行處置，保留金按照本協(xié)議約定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房源出售/出租給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還保留金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房/租房差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常購買/租賃該房源，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照保留金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付保留金或在保留期限內(nèi)未與甲方簽訂正式合同，且未與甲方協(xié)商一致延長保留期限，甲方有權(quán)沒收保留金。若乙方未能按照正式合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲