結(jié)婚后買(mǎi)房夫妻協(xié)議書(shū)

結(jié)婚后買(mǎi)房夫妻協(xié)議書(shū)?男方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于男女雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為夫妻雙方婚后共同居住的住所使用。二、購(gòu)房資金來(lái)源1.雙方共同出資男方以[男方出資方式，如工資收入、銀行存款等]出資人民幣[X]元。女方以[女方出資方式，如工資收入、銀行存款等]出資人民幣[X]元。雙方出資共計(jì)人民幣[X]元，作為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的資金來(lái)源。2.其他資金來(lái)源若購(gòu)房資金不足，需要通過(guò)銀行貸款等方式籌集剩余款項(xiàng)，則雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，上述購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為夫妻雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論該房產(chǎn)登記在一方名下還是雙方名下，均不影響其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。2.房產(chǎn)登記事宜：雙方同意在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，將該房產(chǎn)登記為[具體登記方式，如雙方共同共有或按份共有，若為按份共有需注明各自份額]。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)有權(quán)知曉房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及登記過(guò)程中的相關(guān)信息，并參與決策。按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，及時(shí)足額提供購(gòu)房資金。協(xié)助女方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記、貸款等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認(rèn)。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，有義務(wù)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處置房產(chǎn)。如因男方原因?qū)е路慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或登記過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，給女方造成損失的，男方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.女方權(quán)利義務(wù)有權(quán)知曉房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及登記過(guò)程中的相關(guān)信息，并參與決策。按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，及時(shí)足額提供購(gòu)房資金。負(fù)責(zé)主導(dǎo)與房產(chǎn)銷(xiāo)售方、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)工作，辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記、貸款等手續(xù)，并及時(shí)向男方通報(bào)進(jìn)展情況。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，有義務(wù)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處置房產(chǎn)。如因女方原因?qū)е路慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或登記過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，給男方造成損失的，女方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方利益及房產(chǎn)的正常使用功能。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的。2.房產(chǎn)維護(hù)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。維修、裝修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例按照屆時(shí)實(shí)際支出情況協(xié)商確定。六、房產(chǎn)處分限制1.在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因家庭重大事項(xiàng)確實(shí)需要處分房產(chǎn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)貸款及其他與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，剩余款項(xiàng)由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例或共同共有方式進(jìn)行分配。七、房產(chǎn)增值及分割1.房產(chǎn)增值部分的歸屬：該房產(chǎn)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因市場(chǎng)行情變化等原因產(chǎn)生的增值部分，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。2.房產(chǎn)分割：若雙方婚姻關(guān)系解除，對(duì)該房產(chǎn)的分割應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。雙方同意，在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)綜合考慮房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、出資情況、市場(chǎng)價(jià)值、雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，協(xié)商確定分割方式。具體分割方式如下：若雙方協(xié)商一致將房產(chǎn)歸一方所有，則取得房產(chǎn)的一方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向另一方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款應(yīng)在雙方辦理離婚手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。若雙方協(xié)商不一致，通過(guò)法律途徑解決房產(chǎn)分割問(wèn)題，則法院應(yīng)根據(jù)上述綜合因素進(jìn)行判決。判決結(jié)果可能包括但不限于房產(chǎn)歸一方所有并支付另一方補(bǔ)償款、雙方按份分割房產(chǎn)等。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若一方擅自處置房產(chǎn)或違反房產(chǎn)處分限制條款，該處置行為無(wú)效，并應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自處置房產(chǎn)給對(duì)方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)相關(guān)信息給第三方，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，男女雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_