私人租店鋪協(xié)議書

私人租店鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)給乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，交付乙方使用時(shí)店鋪及附屬設(shè)施完好無損。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的工商登記、消防等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃店鋪。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。因乙方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響店鋪主體結(jié)構(gòu)及外觀，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。如乙方要求甲方給予補(bǔ)償，應(yīng)按照裝修及添附物價(jià)值的[X]%向甲方支付費(fèi)用。但甲方同意保留的除外。3.乙方在裝修過程中應(yīng)注意安全，因乙方裝修導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過[X]天的；擅自改變店鋪用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動的；故意損壞店鋪及附屬設(shè)施的；拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用超過[X]天的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未能按照本協(xié)議約定交付店鋪的；店鋪主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常使用，且甲方未能及時(shí)修復(fù)的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還。因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.