廉建房繼承協(xié)議書

廉建房繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方共同享有位于[廉建房具體地址]的廉建房（以下簡稱"該廉建房"）相關(guān)權(quán)益。為明確雙方在該廉建房繼承事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廉建房基本情況1.位置：該廉建房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為廉租房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋來源及歷史：該廉建房由[建房主體或相關(guān)部門]于[建房時間]建成，甲方與乙方[具體取得廉建房權(quán)益的方式及時間]開始享有相關(guān)權(quán)益。3.附屬設(shè)施：該廉建房附屬有[附屬設(shè)施詳細描述，如院子、車庫、儲物間等]，與房屋一并由甲乙雙方共同使用和管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該廉建房[具體份額]的繼承權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該廉建房及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及廉租房相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對該廉建房進行合理使用和必要維護，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護該廉建房的正常使用和管理。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及廉租房管理規(guī)定，按時繳納與該廉建房相關(guān)的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。妥善保管該廉建房的相關(guān)證件、資料，并在需要時提供給乙方查閱或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。與乙方共同協(xié)商解決該廉建房使用過程中出現(xiàn)的問題，不得擅自作出損害乙方權(quán)益的行為。在該廉建房繼承權(quán)益范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)，如因自身原因?qū)е碌募m紛或損失，自行承擔(dān)后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該廉建房[具體份額]的繼承權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該廉建房及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及廉租房相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對該廉建房進行合理使用和必要維護，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護該廉建房的正常使用和管理。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及廉租房管理規(guī)定，按時繳納與該廉建房相關(guān)的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等，并承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的份額。妥善保管該廉建房的相關(guān)證件、資料，并在需要時提供給甲方查閱或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。與甲方共同協(xié)商解決該廉建房使用過程中出現(xiàn)的問題，不得擅自作出損害甲方權(quán)益的行為。在該廉建房繼承權(quán)益范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)，如因自身原因?qū)е碌募m紛或損失，自行承擔(dān)后果。三、廉建房的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該廉建房的使用方式，確保房屋及其附屬設(shè)施得到合理使用和維護。在使用過程中，應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，不得擅自獨占或過度使用。2.對于該廉建房的日常維護和修繕，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。一般情況下，小額維修費用由雙方平均分擔(dān)；對于重大維修或改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并根據(jù)各自享有的份額比例承擔(dān)費用。維修或改造項目應(yīng)符合廉租房管理規(guī)定及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)遵守廉租房管理部門的各項規(guī)定，按時接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。如因一方原因?qū)е略摿ǚ窟`反管理規(guī)定或出現(xiàn)安全問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和整改費用，并負責(zé)消除影響。4.在不違反廉租房管理規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，雙方有權(quán)將該廉建房的部分空間用于合法的居住用途，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修或改造方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由裝修或改造方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，如需恢復(fù)原狀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)。四、廉建房的繼承與處置1.本協(xié)議所涉及的廉建房繼承權(quán)益，雙方享有平等的繼承權(quán)。在一方去世后，其享有的廉建房份額由另一方繼承。繼承方應(yīng)按照法律法規(guī)及廉租房管理規(guī)定辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.在繼承發(fā)生后，繼承方應(yīng)及時通知廉租房管理部門，并提交相關(guān)證明文件。廉租房管理部門對繼承事宜進行審核，如符合規(guī)定，將變更廉建房權(quán)益登記信息。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處置該廉建房及其繼承權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如因特殊情況確需處置，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照廉租房管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處置所得收益，雙方按照各自享有的廉建房份額進行分配。4.若該廉建房因政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要騰退或收回，雙方應(yīng)按照廉租房管理部門的要求積極配合，并協(xié)商解決相關(guān)補償或安置事宜。補償或安置所得，雙方按照各自享有的廉建房份額進行分配。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元。同時，違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的維權(quán)費用。2.如甲方擅自改變該廉建房結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)乙方同意擅自處置該廉建房及其繼承權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或撤銷處置行為，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的上述要求無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。3.如乙方擅自改變該廉建房結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意擅自處置該廉建房及其繼承權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或撤銷處置行為，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方的上述要求無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。4.若雙方因廉建房使用、管理、繼承或處置等事宜發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在糾紛解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款，以確保該廉建房的正常使用和管理不受影響。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)或政