財(cái)產(chǎn)共有人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

財(cái)產(chǎn)共有人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[其他共有人姓名]（如有）為財(cái)產(chǎn)共有人，共同擁有位于[財(cái)產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該財(cái)產(chǎn)"），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將其在該財(cái)產(chǎn)中所占份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.財(cái)產(chǎn)基本情況該財(cái)產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，該房屋建筑面積總計(jì)[X]平方米，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。房屋用途為[具體用途]，房屋建成年份為[X]年。該財(cái)產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、水電氣設(shè)施、消防設(shè)施等的品牌、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況]。2.財(cái)產(chǎn)份額情況甲方占該財(cái)產(chǎn)份額為[X]%，甲方同意將其占有的該財(cái)產(chǎn)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方占有該財(cái)產(chǎn)份額為[X]%。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓給乙方的財(cái)產(chǎn)份額擁有合法處分權(quán)，保證該財(cái)產(chǎn)份額未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，未被查封、凍結(jié)或受到其他任何形式的權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。協(xié)助乙方辦理該財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為，如出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，依法享有轉(zhuǎn)讓后財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益、處分該財(cái)產(chǎn)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)甲方提供的涉及該財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理該財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的全部資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)告知財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分財(cái)產(chǎn)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲，每延遲一日，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因延遲辦理手續(xù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該財(cái)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有