房產(chǎn)證擔(dān)保協(xié)議書

房產(chǎn)證擔(dān)保協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，擬向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，但要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房產(chǎn)證為借款提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物詳細(xì)描述乙方提供作為擔(dān)保的房產(chǎn)證所對應(yīng)的房產(chǎn)具體信息如下：1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋地址精確到門牌號，確保能夠明確該房產(chǎn)的具體位置，以便在需要時能夠準(zhǔn)確查找和識別。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]，此證號是該房產(chǎn)所有權(quán)的唯一標(biāo)識，具有權(quán)威性和唯一性，能夠準(zhǔn)確反映該房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房屋建筑面積：[X]平方米，明確房屋的實(shí)際建筑面積，這對于評估房產(chǎn)價值及確定擔(dān)保范圍具有重要意義。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等具體用途]，用途的明確有助于界定房產(chǎn)的使用性質(zhì)和價值范圍。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)信息可以輔助判斷房產(chǎn)的穩(wěn)定性和價值。二、借款金額、期限及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此借款金額為雙方明確約定的具體數(shù)額，是后續(xù)計算利息、還款等相關(guān)金額的基礎(chǔ)。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限明確了甲方資金出借的時間段，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)按照約定履行還款義務(wù)。3.借款用途：乙方應(yīng)將借款用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。明確借款用途有助于保障資金流向合理、安全，避免因資金濫用導(dǎo)致風(fēng)險增加，同時也是甲方評估借款風(fēng)險的重要依據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息及相關(guān)費(fèi)用。利息的收取符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，是甲方出借資金應(yīng)獲得的收益。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。此權(quán)利是保障甲方資金安全的重要措施，在乙方違約時賦予甲方通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益的手段。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方足額提供借款資金。確保資金及時、足額到位是甲方的基本義務(wù)，關(guān)乎乙方能否順利使用借款并開展相關(guān)活動。對乙方提供的房產(chǎn)證等擔(dān)保資料予以妥善保管，不得擅自泄露乙方的隱私信息及擔(dān)保資料內(nèi)容。保護(hù)乙方隱私和擔(dān)保資料安全是甲方應(yīng)盡的責(zé)任，體現(xiàn)了對乙方權(quán)益的尊重和保護(hù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。合理使用借款是乙方的基本權(quán)利，前提是要符合約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)要求。若乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，借款期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方返還其提供的房產(chǎn)證等擔(dān)保資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除擔(dān)保手續(xù)。按時還款后要求解除擔(dān)保是乙方的合理訴求，也是其履行義務(wù)后的應(yīng)有權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，不得將借款用于違法違規(guī)或損害甲方利益的活動。嚴(yán)格按照用途使用資金是乙方的重要義務(wù)，有助于保障資金安全和借款目的的實(shí)現(xiàn)，避免因違規(guī)使用導(dǎo)致借款風(fēng)險增加。按照本協(xié)議約定的時間和方式，按時足額償還借款本金及利息。按時足額還款是乙方的核心義務(wù)，直接關(guān)系到甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)和雙方協(xié)議的履行情況。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料，并確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。提供真實(shí)準(zhǔn)確資料是乙方的誠信義務(wù)，對于保障甲方權(quán)益和擔(dān)保協(xié)議的有效性至關(guān)重要。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。明確擔(dān)保范圍涵蓋了借款過程中可能產(chǎn)生的各種費(fèi)用和損失，全面保障了甲方的債權(quán)，確保在乙方違約時甲方能夠通過處置擔(dān)保房產(chǎn)獲得足夠的資金彌補(bǔ)損失。五、房產(chǎn)抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記是保障甲方抵押權(quán)的重要法律程序，具有公示效力，能夠?qū)沟谌?，確保甲方在乙方違約時能夠優(yōu)先受償。2.辦理房產(chǎn)抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。明確費(fèi)用承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛，確保抵押登記手續(xù)能夠順利辦理。3.抵押登記辦理完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明原件交由甲方保管。抵押登記證明是甲方抵押權(quán)的重要憑證，交由甲方保管有助于保障甲方權(quán)益，便于在需要時及時行使抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期利息的約定是對乙方違約行為的經(jīng)濟(jì)懲罰，促使乙方按時履行還款義務(wù)，同時也補(bǔ)償了甲方因乙方逾期可能遭受的損失。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變用途增加了借款風(fēng)險，甲方有權(quán)采取提前收回借款等措施，違約金的約定進(jìn)一步約束乙方行為，保障甲方資金安全。3.若乙方提供的房產(chǎn)證等擔(dān)保資料存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，乙方應(yīng)向甲方支付借款本金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。欺詐行為嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，通過高額違約金和賠償責(zé)任的約定，加大對乙方欺詐行為的懲處力度，維護(hù)市場誠信和交易安全。4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押登記未能按時辦理或抵押登記無效，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。確保抵押登記有效是擔(dān)保協(xié)議的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因乙方原因?qū)е碌怯泦栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以保障甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。明確法律適用，確保在發(fā)生爭議時能夠依據(jù)統(tǒng)一、明確的法律標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，避免因法律適用問題產(chǎn)生分歧。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。規(guī)定爭議解決方式，為雙方提供了明確的解決途徑，先通過協(xié)商解決可以節(jié)省成本、維護(hù)合作關(guān)系，協(xié)商不成則通過訴訟方式由法院作出公正裁決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。明確協(xié)議生效條件和份數(shù)，確保協(xié)議具有法律效力且雙方各持有一份，便于各自留存和查閱。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？紤]到實(shí)際情況可能存在變化，預(yù)留協(xié)商補(bǔ)充條款的空間，以適應(yīng)不同情況，保障協(xié)議的完整性和適應(yīng)性。甲方（簽字/蓋章）：______________