花椒地出租合同范本

花椒地出租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的花椒地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.花椒地位置：甲方出租給乙方的花椒地位于[具體地址]，面積為[X]畝。該花椒地四至為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.花椒地現(xiàn)狀：該花椒地目前種植有花椒樹，樹齡為[X]年，花椒樹生長狀況良好，具備正常的生產(chǎn)能力。土地肥力適宜花椒生長，灌溉水源為[具體水源類型及位置]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能滿足花椒地生產(chǎn)所需。3.附屬設(shè)施：花椒地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如灌溉管道、農(nóng)用房屋等]，乙方可根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要合理使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還花椒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該花椒地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場價(jià)格及花椒地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且花椒地及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對花椒地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素需提前收回花椒地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限及剩余租賃期限對應(yīng)的租金比例退還乙方租金，并對乙方在花椒地上的合理投入給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證花椒地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用花椒地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決花椒地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)不受相鄰方干擾，能夠正常開展花椒種植生產(chǎn)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方提供花椒地及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對花椒地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合生產(chǎn)要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用花椒地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營花椒地，決定花椒種植品種、種植方式、生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃等，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。對甲方提供的花椒地及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。因生產(chǎn)經(jīng)營需要對附屬設(shè)施進(jìn)行改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法將花椒地的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)事先書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租期間乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用花椒地及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。應(yīng)按照科學(xué)的種植方法和管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行花椒種植生產(chǎn)，確?；ń返氐目沙掷m(xù)利用。負(fù)責(zé)花椒地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于花椒樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等工作，保證花椒樹的正常生長和產(chǎn)量。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致花椒地遭受損失的責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管花椒地內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于花椒種植生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，依法繳納因花椒種植生產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理花椒地內(nèi)的農(nóng)作物及其他雜物，將花椒地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供花椒地或附屬設(shè)施，或花椒地存在權(quán)屬糾紛影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變花椒地用途、對附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性改造或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租花椒地經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回花椒地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用花椒地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致花椒地肥力下降、附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致花椒地?zé)o法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金退還、損失分擔(dān)等問題。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日或擅自改變花椒地用途、對附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性改造、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租花椒地經(jīng)營權(quán)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回花椒地，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供花椒地或附屬設(shè)施，或花椒地存在權(quán)屬糾紛影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可