田塊租委托協(xié)議書

田塊租委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定田塊，希望委托乙方進(jìn)行相關(guān)租賃事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠為甲方提供租賃服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理田塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項（一）標(biāo)的物描述甲方委托乙方出租的田塊位于[具體地址]，面積為[X]畝。該田塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀態(tài)，如已平整、有農(nóng)作物等]，周邊配套設(shè)施情況如下：[詳細(xì)說明周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找有意向租賃該田塊的承租方，并與之進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃條款。2.協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，確保合同條款符合甲方意愿且不違反法律法規(guī)。3.在租賃過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與承租方及其他相關(guān)方的溝通、協(xié)調(diào)工作，及時向甲方反饋租賃進(jìn)展情況。4.按照法律法規(guī)和合同約定，監(jiān)督承租方對田塊的使用情況，確保承租方合理、合規(guī)使用田塊。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方與承租方簽訂的租賃合同及相關(guān)文件有審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出修改意見。在租賃過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本協(xié)議約定獲得租賃收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的田塊相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀描述等。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。尊重承租方的合法權(quán)益，不得干涉乙方與承租方正常的租賃業(yè)務(wù)往來。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展租賃相關(guān)工作，包括與承租方洽談、協(xié)商等。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利完成租賃委托事項。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實守信，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的義務(wù)。積極尋找承租方，努力促成租賃交易，在合理期限內(nèi)完成委托事項。向甲方如實匯報租賃進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報重要信息。對在租賃過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及田塊相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。確保與承租方簽訂的租賃合同條款合法、合理、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在租賃期間，如承租方出現(xiàn)違反租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為租賃成交金額的[X]%。（二）支付方式1.在乙方與承租方簽訂租賃合同且承租方支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.在租賃期限內(nèi)，承租方按照租賃合同約定足額支付租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限租賃期限由甲方與承租方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。租賃期限自租賃合同生效之日起計算。（二）租金支付承租方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金。租金支付方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承租方的租金支付情況，確保租金按時足額支付到甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的田塊信息或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未在合理期限內(nèi)完成委托事項、未如實匯報租賃進(jìn)展情況等，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或田塊相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與承租方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，本協(xié)議可提前解除。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽