自建共用墻協(xié)議書(shū)

自建共用墻協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬自建房屋，且兩房屋相鄰，需共用一堵墻體，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.共用墻位置：位于甲乙雙方自建房屋相鄰處，具體位置為從房屋[具體起始點(diǎn)]至[具體終點(diǎn)]，墻體長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米。2.墻體結(jié)構(gòu)及材料：共用墻采用[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體材料為[列舉主要材料，如紅磚、水泥、沙石等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用墻。對(duì)共用墻的建設(shè)、維護(hù)等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用墻建設(shè)、維護(hù)等費(fèi)用的相應(yīng)份額。在自建房屋過(guò)程中，不得擅自損壞共用墻結(jié)構(gòu)及墻體表面裝飾。配合乙方對(duì)共用墻進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用墻。對(duì)共用墻的建設(shè)、維護(hù)等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用墻建設(shè)、維護(hù)等費(fèi)用的相應(yīng)份額。在自建房屋過(guò)程中，不得擅自損壞共用墻結(jié)構(gòu)及墻體表面裝飾。配合甲方對(duì)共用墻進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作。三、共用墻建設(shè)1.建設(shè)費(fèi)用分擔(dān)共用墻建設(shè)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]分擔(dān)。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于墻體材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)共用墻建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。墻體應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、牢固，墻面應(yīng)平整、垂直。3.建設(shè)監(jiān)督雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)共用墻建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量。建設(shè)過(guò)程中，雙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)建設(shè)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。四、共用墻使用1.使用方式甲乙雙方均有權(quán)在自己房屋一側(cè)合理使用共用墻，但不得超出共用墻范圍對(duì)墻體進(jìn)行改造或破壞。如需在共用墻上開(kāi)設(shè)門窗、孔洞等，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并按照相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。2.使用限制禁止在共用墻上懸掛重物、堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，以免影響墻體安全。不得在共用墻上進(jìn)行任何可能損害對(duì)方利益的行為。五、共用墻維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)共用墻的維護(hù)責(zé)任，按照本協(xié)議約定分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。日常維護(hù)包括墻體表面清潔、輕微裂縫修補(bǔ)等。2.定期檢查雙方應(yīng)定期對(duì)共用墻進(jìn)行檢查，至少每年進(jìn)行一次全面檢查。檢查內(nèi)容包括墻體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固、墻面是否有裂縫、滲漏等情況。3.重大維修如發(fā)現(xiàn)共用墻存在重大安全隱患或需要進(jìn)行較大規(guī)模維修時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維修方案，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)維修費(fèi)用。在維修共用墻時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)雙方正常生活和使用房屋的影響。六、費(fèi)用支付1.建設(shè)費(fèi)用支付共用墻建設(shè)費(fèi)用在建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，由雙方按照約定比例分期支付給施工單位或材料供應(yīng)商。建設(shè)工程竣工后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.維護(hù)費(fèi)用支付日常維護(hù)費(fèi)用由雙方在每年年初按照約定比例各自支付給負(fù)責(zé)維護(hù)的一方。重大維修費(fèi)用在維修完成后，由雙方按照約定比例分擔(dān)支付。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用墻建設(shè)、維護(hù)等費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的費(fèi)用。2.若一方擅自損壞共用墻結(jié)構(gòu)及墻體表面裝飾，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的共用墻使用限制，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方未按照本協(xié)議約定配合對(duì)方進(jìn)行共用墻檢查、維護(hù)等工作，導(dǎo)致共用墻出現(xiàn)問(wèn)題并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字