拆除舊樓房協(xié)議書

拆除舊樓房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的舊樓房（以下簡稱"該樓房"），需要拆除；乙方具備拆除舊樓房的專業(yè)資質和能力。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除樓房基本情況該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結構類型為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。樓房建成于[建造年份]，現(xiàn)狀為[簡要描述樓房現(xiàn)狀，如部分墻體損壞、門窗缺失等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該樓房的全部建筑結構，包括但不限于基礎、墻體、樓板、梁、柱等，以及樓房內的附屬設施，如水電線路、管道、門窗等。拆除產生的建筑垃圾應全部清理出場地，并按照環(huán)保要求妥善處理。3.拆除要求乙方應采用安全、環(huán)保、高效的拆除方法，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和建筑物造成損害。拆除作業(yè)應按照國家相關安全規(guī)范和操作規(guī)程進行，設置必要的安全警示標志，采取有效的防護措施，確保施工安全。拆除過程中產生的噪音、粉塵等污染物應符合國家和地方環(huán)保標準，避免對周邊居民和環(huán)境造成不良影響。乙方應在拆除完成后，將拆除場地清理平整，達到甲方要求的場地條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除工作，提出合理的意見和建議。對乙方拆除工作不符合要求或違反本協(xié)議約定的情況，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、產權證明等，確保乙方對拆除對象有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除工作中，根據(jù)實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設備和安全防護用品，確保拆除工作安全、順利進行。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、安全規(guī)范和本協(xié)議約定的拆除要求進行施工，制定詳細的拆除施工方案，并報甲方備案。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔拆除過程中因乙方原因造成的安全事故責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失等，并負責賠償因此給甲方或第三方造成的全部損失。按照環(huán)保要求處理拆除過程中產生的建筑垃圾和污染物，不得隨意傾倒或排放，確保拆除場地及周邊環(huán)境符合環(huán)保標準。在拆除工作完成后，及時清理拆除場地，將拆除后的場地平整至甲方要求的狀態(tài)，并向甲方提交拆除工作報告，報告內容包括拆除過程、安全情況、建筑垃圾處理情況等。對拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)樓房存在其他特殊情況或問題（如地下管線不明等），應及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同解決。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協(xié)商一致，本次拆除舊樓房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致拆除工作增加或變更外，不再調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方的停工損失，包括但不限于人員窩工費、設備租賃費等，并按照本協(xié)議約定的拆除費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除工作不符合安全規(guī)范或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故處理費用、罰款、賠償甲方及第三方的全部損失等。同時，乙方應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議約定的拆除工作完成且雙方的權利義務履行完畢后，本協(xié)議自動